QualitiA~KS~
「葛飾区小菅１丁目」project全1棟！
販売価格
4,490 万円(税込)
■土地面積/53.75m² ■建物面積/106.19m²
交通/東武伊勢崎線「小菅駅」 徒歩12分東京メトロ千代田線「綾瀬駅」 徒歩13分京成本線「堀切菖蒲園駅」 徒歩17分
所在地/東京都葛飾区小菅1丁目
間取り/4LDK
◆モデルハウス ご見学可能です！！◆
練馬区「大泉学園駅」徒歩3分
駐車スペースもございますので、お車でも電車でもお気軽にお越しください。
購入をご検討頂いている物件と「同仕様・同グレード」な設備仕様になっている為
実際の間取りや実用的な部分を体感していただけます。
接客ブースに隣接してキッズスペースをご用意しておりますので
安心して「ご商談・ご見学」いただけます。
LANDSCAPE
区画図
PLAN
間取り
EQUIPMENT
設備
SYSTEM
KITCHENシステムキッチン
Basic
システムキッチン
キッチン床暖房 標準装備。冬場の料理も足元あったか。人造大理石のワークトップでお手入れ楽々。
Basic
食器洗浄乾燥機
食器が取り出しやすいスライドオープンタイプです。
Basic
三口ガスコンロ
ガラストップコンロのため、お掃除簡単！無水お魚焼きグリル付き
Option
IHクッキングヒーター
火を使わず鍋そのものを発熱。
高火力からトロ火まで多彩な料理に対応。
追加取付け受け賜わります。
※工事時期によっては取付けできない場合がありますので、ご相談ください。
Option
カップボード
標準の吊戸棚と同じデザイン・同グレード品の取付けも可能！
追加取付け受け賜わります。
Basic
レンジフード
24時間換気システム搭載
シロッコファンによりお掃除楽々
Basic※
パントリー
食材や調理道具などキッチン回りの保管庫になります。
※パントリーの有無は間取り図をご参照ください。
※各写真・イラストはイメージです。
実際の仕様は若干異なる場合がございます。
※各仕様は予告なく変更することがございます。
予めご了承ください。
BATHROOMバスルーム
Basic
バスルーム
1面アクセントパネル付きで、彩のある空間に。
Basic
浴室換気乾燥暖房機
寒い時期には事前暖房で室内あったか。パワフルなガス式乾燥機能で雨天の室内干しも快適。
Basic
給湯器リモコン
自動湯沸かし・追い炊き機能付き
※各写真・イラストはイメージです。
実際の仕様は若干異なる場合がございます。
※各仕様は予告なく変更することがございます。
予めご了承ください。
POWDERROOM &
RESTROOM洗面・トイレ
Basic
洗面化粧台
三面鏡 曇り止めコート付のため、風呂上りでもそのまま鏡を確認できます。収納スペースも多数備え付け。
Basic
温水洗浄機能付きトイレ
タンク一体型シャワートイレで楽々手洗いに加え節水効果！
※設計上可能な場合には埋め込み式収納が標準で取付けになります。
※各写真・イラストはイメージです。
実際の仕様は若干異なる場合がございます。
※各仕様は予告なく変更することがございます。
予めご了承ください。
INTERIORインテリア
Basic
LDK
LDK床暖房 標準装備！
Basic
居室
コンセント2か所以上。
ワックスコーティング不要のワイドフローリング。
Basic
収納
各部屋に収納を設けています。
洋服や荷物など用途は様々。
Basic※
ウォークインクローゼット
ゆったりとした広さの収納。
大型のものから大切に仕舞いたいものまで、スッキリと収めることが出来ます。
※ウォークインクローゼットの有無は間取り図をご参照ください。
Basic※
ロフト収納
収納スペースとしてだけでなく、ちょっとした作業スペースとしてもお使い頂けます。
※ロフトの有無は間取り図をご参照ください。
Basic※
グルニエ収納
家のものをまとめてしまえる大型収納。万が一の備蓄庫としても重宝します。
※グルニエの有無は間取り図をご参照ください。
Basic※
シューズインクローク
大容量の玄関収納。
家族の靴からベビーカーまで見易く取り出しやすい設計です。
※シューズインクロークの有無は間取り図をご参照ください。
Basic※
和室
モダンな和室を取り入れ、くつろぎのある住空間へ。
Basic
物干し金物
折り畳み収納タイプのため、使用しない時にはすっきり使えます。
建物内に1箇所標準で取付けます。
Basic※
バルコニー水栓・照明・防水コンセント
バルコニーの多様な用途に合わせ、水栓・照明・防水コンセントを取り付けています。
Basic※
リモコンニッチ
壁付けリモコンが出っ張らず、見た目スッキリ！
※各写真・イラストはイメージです。
実際の仕様は若干異なる場合がございます。
※各仕様は予告なく変更することがございます。
予めご了承ください。
EXTERIORエクステリア
Basic
ポスト門柱
外構にスタイリッシュなポストユニット。表札なども取付けられます。
Option
宅配ボックス
通販や荷物の受取をいつでも可能にします。
※追加取付け受け賜わります。
Basic※
壁付けポスト
※各写真・イラストはイメージです。
実際の仕様は若干異なる場合がございます。
※各仕様は予告なく変更することがございます。
予めご了承ください。
OTHERその他
Basic
CD管・TV線
各居室インターネット・TV・電話・有線ケーブルの取付けで、各種使用可能です。
Option
ガスコンセント
ガスストーブやガス式乾燥機
追加取付け受け賜わります。
※工事時期によっては取付けできない場合がありますので、ご相談ください。
Basic
Low-Eガラス
2枚のガラスの間に透明な特殊金属膜を挟み込んだ防犯合わせ複層ガラス。断熱性・遮音性に優れ、冬場の結露防止効果も高めています。
Basic※
制震ダンパー
地震の揺れを軽減する装置を標準搭載！度重なる地震にも耐え、暮らしの安全を守ります。
※各写真・イラストはイメージです。
実際の仕様は若干異なる場合がございます。
※各仕様は予告なく変更することがございます。
予めご了承ください。
WARRANTY保証
建物アフターサービス保証
建物アフターサービス保証
建物アフターサービス保証
建物アフターサービス保証
建物アフターサービス保証
建物アフターサービス保証
瑕疵担保責任保険（まもりすまい保険）
瑕疵担保責任保険（まもりすまい保険）
地盤20年保証
※各写真・イラストはイメージです。
実際の仕様は若干異なる場合がございます。
※各仕様は予告なく変更することがございます。
予めご了承ください。
Basic
どのシリーズでも標準採用している設備
Variation
シリーズにより仕様が異なる設備
Basic※
設計図書に含まれている場合は標準採用している設備
Option
有償対応を基本とする設備
物件名
QualitiA~KS~ 「葛飾区小菅１丁目」project全1棟！
価格
4,490万円(税込)
所在地
東京都葛飾区小菅1丁目
交通
東武伊勢崎線「小菅駅」 徒歩12分
東京メトロ千代田線「綾瀬駅」 徒歩13分
京成本線「堀切菖蒲園駅」 徒歩17分
総棟数
1棟
販売棟数
1棟
土地面積
53.75m²
建物面積
106.19m²
地域・地区
準防火地域・第二種高度地区・小菅一丁目地区地区計画区域
土地権利
所有権
私道負担
802番16：約7.98㎡（持分1/1）
セットバック面積
-
駐車場
あり
道路
東側4.44～5.29ｍ公道、北側4.00ｍ私道（位置指定道路）
地代
-
地勢
-
規模 / 構造
-
地目
宅地
建ぺい率
60%
容積率
200%
都市計画
市街化区域
用途地域
準工業地域
確認番号
-
取引態様
売主
現状
未完成
備考
最低敷地面積66㎡・絶対高さ制限12ｍ・道路斜線制限・隣地斜線制限・日影規制・景観法・河川法
設備仕様
耐震性に優れたベタ基礎、基礎パッキン工法、制震ダンパー、床暖房、
玄関システムキー、モニター付きインターフォン、各居室CD管LAN配管付、全室網戸付き、全居室Low-Eガラス
エコジョーズ、浴室換気乾燥機、保温浴槽、シャワートイレ、調光付きダウンライト
人工大理石カウンターシステムキッチン、食器洗浄乾燥機、ハンドシャワー浄水器、ガラストップコンロ