皆さんこんにちは。

 

 

 

 

です。

 

いよいよ本格的に暑くなってきましたね。

 

くれぐれも熱中症などに気を付けてお身体を大切にしてください。

 

 

さて本題です。当社では定期的に社員参加型の色々なイベントを行っています。

 

その中で過去、１番厳しかったイベント・・・・

 

そう！！富士登山！！！！

 

７月某日にまた行ってきました！！

 

今回は総勢１８名！！

 

しかも勇敢な女子社員３名と、その息子（小学５年生）も

 

今回は参加しました！

 

富士山には女子コースも子供コースもありません！

 

皆と同じ厳しいコースを登って来ました。（スゴイ！）

 

 

 

 

 

その様子を写真とともにお伝えしていきますが、その前に。

 

７年前に登頂した時を振り返ってから紹介していきます！！

 

 

前回の富士登山【第一回】は２０１９年７月でした。

 

この当時はコロナ前の時期でこの半年後に大変な事になるとは

 

思ってもみない頃でした。

 

参加者１２名。全員男性社員で今回と同じくマイクロバスを借りて

 

私が運転して富士吉田口５合目に乗り付けて７．５合目の東洋館という

 

山小屋を目指して登り１泊して深夜から山頂アタックして

 

ご来光を拝んで下山してくるというプランでした。

 

この時は全員初心者でネットで調べてそろえた装備で臨んでました。

 

とある１名が完全に間違えた格好で参加して、社長に迷惑を掛けるという

 

不届きものがおりました。（上の写真の中央の奴です）

 

それでも１２名全員で登頂してご来光（っぽい）

を拝んで無事に下山して

 

第一回シティートータルプラン富士登山は幕を下ろし、

 

往路、復路ともにダントツで早かった社長の凄さを皆で驚いたのでした。

きつかったけど一度は行って良かったと全員が思ったのですが・・・・

 

「よし、来年も行こう！」という社長と

 

「もう二度と行きたくない」という社員の冷戦が静かに始まりました笑

 

誤解のない為にもあえて書いときますが、行ったことに後悔は一切なく、

 

皆で登頂した達成感やそこで生まれた一体感は他では得られない

 

特別な体験で、行かせて頂けて良かったと全員が思っています！

 

それでも・・・・

 

全ての感謝と喜びを抑え込むほどの大変な登山だったので

 

「もう次は登りたくない」という思いが勝っていました。

 

富士登山はそれほど大変で辛かったという事です！！

 

 

７年前の様子がブログに残っているので興味のある方は

 

是非こちらから見てください→【第一回富士登山ブログ】

 

 

 

 

 

その後、コロナ過もあり、【第二回富士登山】は実現する事なく

 

７年の歳月が過ぎていました。

 

機は熟し、とある抵抗勢力（？）の健闘虚しく２０２６年夏に

 

【第二回富士登山】の実現を迎える事となりました！！

 

 

行くとなったからにはしっかり楽しんで皆で力を合わせて

 

全員登頂を目指して頑張ろうという気持ちで臨ませて頂きました！

 

第一回の参加者８名と今回初参戦の１０名で前回よりも規模を

 

大きく、有志の女性社員も交えての第二回富士登山となりました！

 

 

 

 

 

それでは参加者の紹介です！！

 

注目は最重量と最年長！！

前回は後方で苦しんでいました💦

歳には勝てないのか！？

ちなみに最年長とは社長を除いています笑

だって普通じゃないから💦💦

 

最重量の彼は部下の前で

無様を晒す事になるのか！？

 

そして前回の覇者社長！！

今回も敵は居ないのか！？

 

更に7年前にふざけた格好で参加して

社長のストックを占領していた彼。

7年前は社長にライトを照らさせていた不届者。

今回はちゃんと揃えてきたようです💦

 

そして初参加者が10名！！

あの辛さをこの時はまだ知らない。

 

女性3名は参加した勇気だけでも拍手です！

 

期待して見ていきましょう！！

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

それでは写真を中心に当日の様子をお伝えします！

 

朝早く会社に集合して借りてきたバスに乗り込みます！

 

まだまだみんな元気です

 

 

 

バスの中はこんな感じで楽しく過ごしてます

 

 

 

 

２時間半ほどかけて富士吉田口５合目に到着！！

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

五合目の食堂で腹ごしらえをしてから挑みます！

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

名物？の富士山カレーです！！

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

食べ終わったら準備をして

 

いよいよ登山の開始です！！！

 

ここからは７合目と８合目の間の東洋館（２回目）

を目指して皆で力を合わせて登っていきます！

 

 

 

 

ここが５合目からの入山口です

まだ観光客の方もいるような場所です

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

ちょっと登りだしたらすぐにキツくて

 

ストック等の装備品を使いだします

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

６合目辺りではまだまだ余裕も

７年前にふざけた格好で来た彼も

今回はちゃんと自前のストックです笑

 

もう社長の道具を拝借しません！！

 

 

 

 

 

 

 

 

 

すこしずつペースにバラつきが

出始めてきます

 

小学生の彼も頑張っています！

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

この写真をよく見てください！

３番目の彼！！！

リュック２個持ちです！！

決して悪い事をした訳でも

いじめられている訳でも

ありません笑

 

なんと！体力がキツくなった人の

荷物を率先して持って登っています！！

すごっ！！えらっ！！

 

 

 

 

 

 

レンジャー！！

 

 

 

 

 

 

 

 

ここで、富士登山の大変さをお伝えする為に

特別に表情を見て頂きたいと思います

辛さが伝わると思います！！

⇓

 

 

ちょっと劇画風にしましたが

厳しさの伝わる良い表情だったので

掟破りで載せてみました💦

右が超人で

左が一般人です笑

 

 

 

 

 

 

 

 

 

左から２番目の体の大きな彼は

７年前には最後尾でへばっていましたが

 

今回は部下がいるのでカッコ悪い所は

見せられないと、まだ頑張っています！

 

このまま頑張ってあの時みたいに幼馴染の

介護を受けずに登れるのか！？

 

 

 

 

 

休憩をはさみつつ登ります！！

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

上をみるとまだまだ先が長そうです

 

 

 

 

 

 

 

結構、急な斜度の階段です

 

いくつかの山小屋を通過するときに

休憩していくので山小屋は

オアシスの様に見えます

 

 

 

 

 

 

 

 

富士山に行ったことがない人は結構知らないと思いますが

こんな岩場を手をつきながら登る事もあるんです！！

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

最年少の彼も率先して他の人の

荷物を持ってくれています！！

 

将来が楽しみです！！！

 

 

 

 

 

 

 

 

 

登り始めて約４時間！！！

ようやくこの日の目的地の東洋館です！！

 

 

きつかったーーー！！

 

 

 

 

 

 

 

 

彼はこの行程のほとんどを

この状態で登って来ました！！

誰もがそのポテンシャルに驚きます！！

 

出来る事もすごいが、自分から買って出た

事が素晴らしい！！

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

今回は皆、大きく遅れる事無く

無事に東洋館まで辿り着けました！！

 

優秀です！！

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

到着したら早速寝床のチェック！！

こんな感じの寝袋で就寝します！

 

もちろんお風呂もシャワーもありません！

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

こんな感じで上下に２段の寝床で

１人あたり1畳半くらいのスペースです。

 

でもこの東洋館は山小屋の中では綺麗で

広い方らしいです！

 

 

 

 

 

 

 

 

 

皆揃って早めの夕食です！

東洋館名物ハンバーグを7年ぶりに頂きます！！

 

なんと！ご飯はお変わり自由！！！

ビールを飲みながら標高3000メートルで

優雅に食事です！

ありがたい！！！

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

お疲れ様です！！！

かんぱーーーーーいっ！！！！

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

食って！

飲んで！

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

飲んで！呑んで！

 

呑みまくってます汗

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

どんどん場所を追い詰められても

呑み続けてます！！

 

東洋館の従業員の方も大喜び！！

 

 

 

 

 

 

 

 

 

もうホロ酔いを通り過ぎてます笑

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

この後、日付が変わる頃に

起床して山頂アタックですが

 

大丈夫なんでしょうか？💦

 

 

 

 

 

 

 

果たして、7年前にふざけた格好で来た彼は無事に

社長に迷惑を掛けずに登れるのか？

 

あの体の大きな彼は幼馴染に迷惑を掛けずに

部下に良い所を見せられるのか？

 

6合目付近であの厳しい表情をしていた最年長（社長を除く）の彼は登頂出来るのか！？

 

 

 

後半へ続く！！！！

 

こんにちはCCです。

 

 

最近外出をしていなかったため

少し前に行った茨城の思い出について語ろうと思います!!

 

 

 

茨城日帰り旅行で、まず最初に向かった場所は

 

新鮮な魚が食べれる「那珂湊おさかな市場」

 

 

活気あふれる市場で

地元の方から観光客までごった返していました💦

 

遅めの朝食として海鮮丼✨

 

切り身が大きくて食べ応え◎

 

小鉢やみそ汁もついてきてボリューム満点！

 

やっぱり市場の魚は新鮮で美味しいですね！！

 

 

お腹を満たした後は

「素鵞神社」へ

 

 

こちらは完全に可愛いお守り目当てです！！

 

 

可愛すぎて一目惚れしました

 

ホームページをのぞいたら新作登場！！

 

可愛い・・・・・🐈

 

購買欲を掻き立てるお守り・・・・・

 

神主さんは確実に猫好きですね

 

 

ちなみに在庫次第だとは思いますが

実際に足を運ばなくても郵送でも購入可能らしいです

 

 

そして今回メインの

 

宇宙の不思議や最先端の技術を間近で体感できる

「筑波宇宙センター」

 

 

JAXAが行っている宇宙開発について分かりやすく展示されています。

 

実際に宇宙へ打ち上げられた人工衛星が数多く並んでました

 

 

内部機器を保護するためにサーマルブランケットという熱断熱材に覆われています

 

高い技術が用いられていると思うのですが

 

近くで見れば見るほど

 

凡人にはただのアルミホイルに見えました・・・

 

 

施設内には顔をはめ込む記念写真スポットもございます♪

 

 

売店では宇宙食があり、私はたこやきを購入

 

 

 

食感はかためで、味はキャベツ多めのたこ焼き風味

 

すこしおせんべいに近かったです♪

 

他にもスイーツから食事系などラインナップが複数あり選ぶだけでも楽しいです！！

 

 

宇宙センターを楽しんだ後は近くにあったカフェでガレットを注文

 

充実した一日を過ごせました♪

 

ぜひ茨城へ行かれる際は、オススメします♪

 

 

みなさん、こんにちは。

突然ですが、世の旦那方に質問です。

「もし明日、奥さんのスマホが突然爆発して二度と起動しなくなったら、あなたの家庭はどうなりますか？」

「いやいや、そんな大げさな〜（笑）」って笑ったそこのあなた。

数日前の私も、まったく同じように鼻で笑っていました。

これは、ある日突然、現代社会から「強制ログアウト」させられパニックに陥った我が家の女王（妻）と、それに巻き込まれ、命がけで奔走した私の涙と冷や汗の記録です。

こんばんは（金）です。

 

 

 

ご挨拶も早々に。。。続きをどうぞ。

思い起こせば先日、ソファーでの寝落ちから目覚めた午前5時。

隣でモゾモゾと動き出す妻。

寝ぼけ眼で、時間を確かめようとスマホの画面をタップした彼女の動きが、ピタッと止まりました。

……あれ？
……暗い。

画面が、漆黒の宇宙。

ボタンを長押ししようが、画面を連打しようが、妻の相棒はピクリとも動きません。完全に沈黙しています。

しかし、この時の妻（と私）はまだ余裕でした。

「まぁ、昔は携帯なんてなかった訳だし？ 何とかなるっしょ！」

と、謎の昭和ポジティブを発揮して二度寝。

これが、すべての悲劇の始まりでした。

数時間後。バッチリ目が覚めた妻の脳内に、だんだんと恐るべき現実が押し寄せてきます。

ん？検索することもできない、ショップが何時からかわからない、PayPayが使えない、LINEも返せない。

あれ、そもそも電源が入らないとデータ通信できない訳で、データが移せない。

あ、終わった。

本当に頭が真っ白になりました。

日常のあらゆることを携帯に依存していたんだなと、痛感させられました。

妻の顔からは完全に血の気が引き、瞳からは光が消え、我が家はまるで世界の終わりのような絶望感に包まれました。

このままでは家庭の治安が崩壊する……！

そこからすがるような思いで、妻を連れ、命からがら携帯ショップに行きました。

バックアップがちゃんと取れているのか、LINEの引き継ぎは無事なのか、心臓がバクバクです。

横にいる私の心臓も「データが消えてたら、この怒りの矛先はどこへ向かうんだ…」と別の恐怖でバクバクです。

しかし、ショップ店員さんの無慈悲な一言。

「ここじゃ電源入りませんね。アップルに行って修理に出すしかないです」

ここで、我が家に第二の激震が走ります。

「iCloudの容量追加？ 月額かかるの嫌だし、無料のままでいっか〜！」と、かつて有料プランをケチった妻。当然、バックアップは数年前のスカスカな状態です。

有料プランに入るのが嫌でそのままにしたんだっけ。。過去の妻をタイムマシンで殴りに行きたい（命が惜しいので言いませんが）。

連絡手段が途絶えるのは死を意味するので、ひとまずショップの窓口で連絡用の端末を用意することに。

ここで妻が一言。

「とりあえず最新のやつで」

……え？

連絡用だよね？

とりあえずってレベルの金額じゃないよね？

最新ってあなた、それ今の一番いいやつ。

プロのカメラマンが映画撮影で使うやつ。

私が普段使ってるスマホが4台くらい買えちゃうやつ。

一瞬、ショップのガラスに映る自分の顔を見ました。

完全に、これから身ぐるみ膨がされる人の顔をしていました。

店員さんも「こちらの最新モデル、今なら一括で〇〇万円になります（ニッコリ）」と、私にトドメを刺しに来ます。

その金額、ちょっとした中古の軽自動車が視野に入るレベル。

連絡用という名の、我が家の国家予算レベルの超大型決済です。

パニック状態の妻に「型落ちの安いやつにしたら？」などと言える空気であるはずもなく、

「あ、はい、じゃあそれで……（震え声）」

と、なぜか私が財布のライフポイントを全て削られながら、最高スペックを誇る「ピッカピカの最新スマホ」を泣く羞々購入。

私の貯金残高が、一瞬で「強制ログアウト」されました。

後はデータ移行か。。

アップル修理窓口に電話して、なんとか予約は取れた。

急いで向かう。（運転手：私）

「電源の信号はあります。まずディスプレイを交換してみましょう。ただ、その際にデータが消えてしまう可能性があります。」

店員さん、最新スマホを買って少し落ち着いた妻の前で、また絶望させるようなこと言うのやめて！！！（私の決死の心の叫び）

仕方ない、やらなければ復活の道はない訳だし。

了承し、生きた心地のしないまま、その場で待つ事1時間半。

「お待たせしました。無事電源が入りましたよ。」

！良かった！肝心のデータは。。ちゃんと残っている！

しかもアップルケアに入っていたため修理費無料。

キターーーーーーーー(ﾟ∀ﾟ)ーーーーーーーーー！！！

世界を救ったヒーロー映画のエンディングばりの感動が、アップルストアを包み込みました（脳内で）。

帰宅。時すでに19時。

一日がかりでの復活となりました。

が、ここからの妻の機嫌の良さが、本当にとんでもなかったのです。

さっきまで世界の終わりのような顔をしていたのが嘘のように、車内に入った瞬間、

「神様、仏様、アップル様！もちろん旦那様もね！すべてに感謝！」

と、聞いたこともないようなハイテンションで大熱唱。

データが戻った喜びと、手元にある最高スペックの最新スマホの輝き。

この2つが合わさった妻の無敵モードは凄まじく、私へのご褒白（？）として、

「今日は我が家の歴史に残る記念日だよ！晩ご飯は予算上限なし！どこでも連れてって！」

と、突然の石油王ばりの大盤振る舞いモードに突入したのです。

……そうは言っても、時計はすでに夜の19時半。

一日中パニックと猛ダッシュを繰り返し、夫婦ともにライフはとっくにゼロ。

高級店を探す気力も、遠出する体力も残っていません。

結局、
「……まぁ、お腹空いたし、あそこにする？」

と、吸い込まれるように入ったのは、我が家お馴染みの「いつものファミレス」でした。

予算上限なしの石油王モードから、一瞬で庶民の日常へバックハグ。

でも、そこで食べるハンバーグの味は、スマホが無事に直った安心感もあって、いつもよりちょっとだけプライスレスな味がしました。

スマホが直った（＆最新になった）だけで、我が家に突然、空前絶後の好景気がやってきました。

（最新のスマホ代はしっかり家計から、というか私の財布に近いところから出ていることは、あえて突っ込まないのが夫婦円満の秘訣です。私の心の中の涙で最新スマホの画面が滲んで見えます）

この地獄（と天国と最新ガジェット）の絶望から得た教訓としては

その1 「クラウド保存をケチってはいけない（有料プランに入ること）」

※数年前から、アップルケアに入っていると50GB無料になったそう。今すぐ設定の見直しを！

その2 「主要なアプリの引き継ぎIDはメモしておくべき」

電源が入らなければ携帯メモは意味が無い。紙に書け！！！アナログ万歳。

 

 

 

その3は僕らのように日常の全権をスマホに握られている現代人には1番のメリット。

今回、一から設定し直して分かったのは、「現代のスマホは、本体よりも『クラウドのバックアップ設定』こそが本体である」ということです。

私のような悲劇（と、その後の恐るべき最新スマホ出費バブル）を繰り返さないために、

今すぐ、LINEの自動バックアップと、iCloudの同期設定をONにしてください！！！

継続は力なり。（バックアップの）

これからも益々、心と体と、スマホのセキュリティを鍛えて行きます。

（金）でした。ﾏﾀﾈｯ(*^-ﾟ)/~Bye♪

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こんにちは（TAKA）です。

 

 

 

６月も終わりに差し掛かり早くも今年の半分経過をしようとしてます・・

改めて月日が流れるスピードを早く感じる今日この頃

 

 

 

６月と言えば本社に移転した月になりますが今年で丸１５年！！

更に今年は創業３５周年と言うことで・・盛大に

【創業３５周年記念＆移転１５周年記念】を開催させていただきました！！

 

 

場所はいつもお世話になっている≪ホテル カデンツァ東京≫さんになります！！

 

 

 

私も入社してもう間もなく丸1６年になり大泉学園へのお引越し時からお世話になっています！

入社当時は社員も10名ぐらいだったのですが今は総勢40名近くになり

改めて社の歴史と成長を感じました！！

今後も更に大きく盛り上げられるように奮起したいと思いました！！

 

 

 

さて今回は簡単ながら会の様子をお届けしたいと思います！

それでは早速！！

 

 

 

開幕！！

 

 

 

司会進行は

入社３０年になる超が付くほど優しい重鎮とシティートータルプランの女神のダブル司会で幕を開けます！

 

 

 

 

 

 

 

 

まずは

開会の挨拶は超が付くほど誠実で真面目なOさん！！

 

 

 

 

 

 

 

 

ここで３５年と長い年月社を引っ張ってきたシティートータルプランの父でもある

代表の挨拶

 

 

 

 

 

 

 

 

乾杯は・・

僭越ながら私が務めさせていただきました・・

 

 

 

 

 

 

「乾杯」

 

 

 

 

 

しばし歓談・・・のあと

 

 

 

 

 

新入社員の紹介に移ります！

計5名入社し、改めて自己紹介をしていただきました！

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

K君とU君めちゃくちゃ気合入っててビックリしましたが超良かったです！！！

皆の抱負や将来のヴィジョンなど明確に発表していてただただ感心してしまいました！！！

 

 

私が入社した時のスピーチと比べると・・・・・

恥ずかしいのでもう当時のことを考えるのはやめます・・

 

 

 

 

 

 

続いてはこの4月に昇格した社員より、一言ずついただきました。

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

各昇進者の目標と抱負をいただきました。

役職が上がるごとに責任は増えていきますがやりがいも更に増えます！

新たな気持ちで頑張っていきましょう！

 

 

 

 

 

 

 

 

ここで

本社移転記念＆創業３５周年記念特別企画の【SPECIAL QUIZ】になります。

二つのグループに分けて社の歴史にまつわる超高難易度の問題を計５問！！

上位５名には３５周年特別商品を進呈！！！

 

 

 

若手グループ

 

 

 

 

 

 

熟練の猛者グループ

 

 

 

 

 

 

皆、気合が入ってます！！

今までの経験と知恵を絞って全問正解を目指しましょう！！！

 

 

 

 

 

 

皆、全問正解を目指して悪戦苦闘・・

 

 

 

 

 

 

皆悩んでます・・

難しすぎたかもしれません・・・

 

 

 

 

 

 

 

 

そして結果発表！！

表彰式！！！

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

見事上位１０名に入られた方・・

おめでとうございます！！！

これで

シティートータルマスターを名乗ってOKです！！

 

 

 

 

 

 

楽しい楽しい会をここで残念ながらここでおひらきに・・

 

 

 

 

閉会の挨拶は

 

 

 

 

 

 

K部長に！！！ビシッと締めていただきました！！

 

 

 

 

最後は恒例の３本締め！！

当然シティートータルプランの母から身に染みる有難いお言葉とS部長もフォローに入っていただき・・

 

 

 

 

 

 

これにて閉幕！！

 

 

 

 

 

最後に皆さまのご協力・ご支援を賜り３５周年を迎えました。

誠にありがとうございます。

ただ３５周年はまだまだ通過地点です！！

これから４０年・５０年と更に社を盛り上げていきますので

今後とも株式会社シティートータルプランを宜しくお願いいたします。

 

※集合写真

 

 

お久しぶりです（T）です。

 

今回はふとYouTubeやSNS等で流れてくる●●業界の●●社の営業担当に１日密着的な動画に感化され、実際１日どんな事をしているの？という部分をご紹介したいと思います。

弊社のご近所、練馬の不動産業者さん数社も動画を上げていて「へぇー、動画上げりするんだ」と観てました。

 

 

 

※あいにく画像はAIです。私ではありません。

※弊社の勤務時間は10：00～19：00です。

 

 

 

 

～9：50　通勤

 

 

10：00　出社

 

 

10：00～10：30　社内清掃

働く会社そのもの、社用車・デスク周り等の備品も整理整頓し、清潔に保つ事で本人にもそういった精神が宿ると思います。

最低限を当たり前にできる事をやる・できる。弊社ではそういった部分を大切にしています。

 

10：30　メール・社内予定チェック

仲介業者様・担当現場の業者様・別社員の動きを把握し、前日に立てた予定に変更が無いか再度確認・組み立てを行います。

 

10：40～

ここからはその日毎の予定・業務状況に沿って動いていきます。

 

①物件情報の収集

用地仕入れ営業の業務は新たな物件情報を手に入れる事から全ては始まります。お付き合いのある仲介業者様、新規業者様との電話・訪問。

手法については会社によって、担当者によってカラーが違うとは思いますが、まずとにかく物件情報を仕入れる事。その中でも、より良い物件情報を仕入れる事。ここが１番難しく、注力する部分です。

 

 

②物件精査

仲介業者様等から頂いた物件情報を価格・条件等を総合的に判断し、実際に買えるのか？買えないのか？を精査し、判断・情報元に返答を行います。

弊社は新築戸建分譲がメイン事業なので、用地を仕入れてから建築完了までの全ての工程で支障が無いかを見据え、収支計画を考えていきます。

法令関係・建築コスト・周辺の土地や物件相場等を調査し、適正な仕入れ価格を導き出していきます。

 

 

③役所調査

物件精査で机上の資料では判断がつかない場合、役所に行かなければ手に入らない資料（ネットで全部見れれば良いのに）、役所の担当部署との事前協議等の為に各行政の役所調査に行く必要があります。

弊社は23区、多摩地区、都内近郊の埼玉県・千葉県といったエリアでも分譲を行っており、その物件が在る役所に行きます。同じ東京都でも、それぞれの区で細かなルール決めがなされており法令に適合している計画か？という部分を再確認します。

 

 

④物件調査

実際に現地まで足を運び、物件を自分の目で見に行きます。周辺環境や施工面で支障が無いか、物件資料が古い物しか無く現状はどうなっているのか？等、用地を仕入れる上での肝心な部分です。今までに数多く物件を見た経験を活かし、感性や経験則もふまえて判断を行います。

 

 

⑤物件の契約・決済

売買契約には売主・買主の合意が必要です。価格・条件を双方協議の上、合意に至った物件は売買契約に進みます。用地仕入れの業務においては、ここが一大イベントかもしれません。勿論、しっかりと物件が売れて完結なのですが、先ずは今までの努力や苦労が報われる瞬間です。契約に必要な段取りも仕入営業の業務の一環です。

 

また、売買契約後に引渡し条件が整った物件に関しては実際に残代金支払いと物件の権利を移す決済を行います。こちらも売主様・仲介業者様・金融機関・司法書士等の各関係者と連携を取りながらスケジュールの調整を行う必要があります。

 

13：00～14：00　ランチタイム

社内に居る場合、会社周辺のお店に行ってお昼ご飯を食べます。

大泉学園駅周辺はチェーン店や個人店等の飲食店・お弁当屋さんも充実しているので「何食べようか」と選択肢がいっぱいあります。

都心部だとチェーン店やファストフード的なお店ばかりで飽きてしまいますよね。

私はよく町中華のお店に行きますが、個人的に地元ならではなのは

 

■エキトンの店井の庄（井の庄）

石神井公園駅を本店とし、城西地区に展開する「辛辛魚らーめん」で有名なラーメン屋さんです。かなり攻めている辛さなので、辛い物好きにはたまりません。

※辛くないラーメンもあります

■とんかつ地蔵

今まで食べたトンカツの中でもトップクラスに美味しく・コスパ◎なお店です。大泉学園にこんなお店が！？と最初のインパクトが大きかったです。

※ライス・キャベツ・味噌汁のおかわり自由です。

■ぎょうざの満洲

城西・城北・埼玉県に展開する日高屋、餃子の王将的ポジションのお店。（会社から少し歩きます。もっと近ければ頻繁に行くのに…）

 

だいたい①～⑤の業務を回しながら…

18：30　本日の振り返り・明日の予定確認

 

 

19：00　退社

お疲れ様でした。

と、何だかありきたりな内容になってしまいました💦

 

が！

弊社の特徴は仕入れ・企画管理・賃貸業務・売買仲介等、総合的に不動産に携われるので、様々な知識を吸収する事ができます。

もう少し細分化すると、物件に付随する対応、他部署との連携等も含め業務は多岐にわたりますが、様々な知識を活かし用地を仕入れ、それが物件となって世の中に提供される仕事の一員となれるのが１番の醍醐味かと思います。

 

そんな想いが入った【QualitiA 市川市本塩　全１棟】間もなく完成です！

是非お問合せください！

 

 

また、今回のブログで不動産の仕事、弊社に興味を持ってくださった方！弊社HP、または求人媒体から是非ご応募ください！

来年には新卒社員も迎え、より活気のある会社になっていくと思います！

一緒に働いてみませんか？

それでは