こんにちは（TAKA）です。

 

 

 

６月も終わりに差し掛かり早くも今年の半分経過をしようとしてます・・

改めて月日が流れるスピードを早く感じる今日この頃

 

 

 

６月と言えば本社に移転した月になりますが今年で丸１５年！！

更に今年は創業３５周年と言うことで・・盛大に

【創業３５周年記念＆移転１５周年記念】を開催させていただきました！！

 

 

場所はいつもお世話になっている≪ホテル カデンツァ東京≫さんになります！！

 

 

 

私も入社してもう間もなく丸1６年になり大泉学園へのお引越し時からお世話になっています！

入社当時は社員も10名ぐらいだったのですが今は総勢40名近くになり

改めて社の歴史と成長を感じました！！

今後も更に大きく盛り上げられるように奮起したいと思いました！！

 

 

 

さて今回は簡単ながら会の様子をお届けしたいと思います！

それでは早速！！

 

 

 

開幕！！

 

 

 

司会進行は

入社３０年になる超が付くほど優しい重鎮とシティートータルプランの女神のダブル司会で幕を開けます！

 

 

 

 

 

 

 

 

まずは

開会の挨拶は超が付くほど誠実で真面目なOさん！！

 

 

 

 

 

 

 

 

ここで３５年と長い年月社を引っ張ってきたシティートータルプランの父でもある

代表の挨拶

 

 

 

 

 

 

 

 

乾杯は・・

僭越ながら私が務めさせていただきました・・

 

 

 

 

 

 

「乾杯」

 

 

 

 

 

しばし歓談・・・のあと

 

 

 

 

 

新入社員の紹介に移ります！

計5名入社し、改めて自己紹介をしていただきました！

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

K君とU君めちゃくちゃ気合入っててビックリしましたが超良かったです！！！

皆の抱負や将来のヴィジョンなど明確に発表していてただただ感心してしまいました！！！

 

 

私が入社した時のスピーチと比べると・・・・・

恥ずかしいのでもう当時のことを考えるのはやめます・・

 

 

 

 

 

 

続いてはこの4月に昇格した社員より、一言ずついただきました。

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

各昇進者の目標と抱負をいただきました。

役職が上がるごとに責任は増えていきますがやりがいも更に増えます！

新たな気持ちで頑張っていきましょう！

 

 

 

 

 

 

 

 

ここで

本社移転記念＆創業３５周年記念特別企画の【SPECIAL QUIZ】になります。

二つのグループに分けて社の歴史にまつわる超高難易度の問題を計５問！！

上位５名には３５周年特別商品を進呈！！！

 

 

 

若手グループ

 

 

 

 

 

 

熟練の猛者グループ

 

 

 

 

 

 

皆、気合が入ってます！！

今までの経験と知恵を絞って全問正解を目指しましょう！！！

 

 

 

 

 

 

皆、全問正解を目指して悪戦苦闘・・

 

 

 

 

 

 

皆悩んでます・・

難しすぎたかもしれません・・・

 

 

 

 

 

 

 

 

そして結果発表！！

表彰式！！！

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

見事上位１０名に入られた方・・

おめでとうございます！！！

これで

シティートータルマスターを名乗ってOKです！！

 

 

 

 

 

 

楽しい楽しい会をここで残念ながらここでおひらきに・・

 

 

 

 

閉会の挨拶は

 

 

 

 

 

 

K部長に！！！ビシッと締めていただきました！！

 

 

 

 

最後は恒例の３本締め！！

当然シティートータルプランの母から身に染みる有難いお言葉とS部長もフォローに入っていただき・・

 

 

 

 

 

 

これにて閉幕！！

 

 

 

 

 

最後に皆さまのご協力・ご支援を賜り３５周年を迎えました。

誠にありがとうございます。

ただ３５周年はまだまだ通過地点です！！

これから４０年・５０年と更に社を盛り上げていきますので

今後とも株式会社シティートータルプランを宜しくお願いいたします。

 

※集合写真

 

 

お久しぶりです（T）です。

 

今回はふとYouTubeやSNS等で流れてくる●●業界の●●社の営業担当に１日密着的な動画に感化され、実際１日どんな事をしているの？という部分をご紹介したいと思います。

弊社のご近所、練馬の不動産業者さん数社も動画を上げていて「へぇー、動画上げりするんだ」と観てました。

 

 

 

※あいにく画像はAIです。私ではありません。

※弊社の勤務時間は10：00～19：00です。

 

 

 

 

～9：50　通勤

 

 

10：00　出社

 

 

10：00～10：30　社内清掃

働く会社そのもの、社用車・デスク周り等の備品も整理整頓し、清潔に保つ事で本人にもそういった精神が宿ると思います。

最低限を当たり前にできる事をやる・できる。弊社ではそういった部分を大切にしています。

 

10：30　メール・社内予定チェック

仲介業者様・担当現場の業者様・別社員の動きを把握し、前日に立てた予定に変更が無いか再度確認・組み立てを行います。

 

10：40～

ここからはその日毎の予定・業務状況に沿って動いていきます。

 

①物件情報の収集

用地仕入れ営業の業務は新たな物件情報を手に入れる事から全ては始まります。お付き合いのある仲介業者様、新規業者様との電話・訪問。

手法については会社によって、担当者によってカラーが違うとは思いますが、まずとにかく物件情報を仕入れる事。その中でも、より良い物件情報を仕入れる事。ここが１番難しく、注力する部分です。

 

 

②物件精査

仲介業者様等から頂いた物件情報を価格・条件等を総合的に判断し、実際に買えるのか？買えないのか？を精査し、判断・情報元に返答を行います。

弊社は新築戸建分譲がメイン事業なので、用地を仕入れてから建築完了までの全ての工程で支障が無いかを見据え、収支計画を考えていきます。

法令関係・建築コスト・周辺の土地や物件相場等を調査し、適正な仕入れ価格を導き出していきます。

 

 

③役所調査

物件精査で机上の資料では判断がつかない場合、役所に行かなければ手に入らない資料（ネットで全部見れれば良いのに）、役所の担当部署との事前協議等の為に各行政の役所調査に行く必要があります。

弊社は23区、多摩地区、都内近郊の埼玉県・千葉県といったエリアでも分譲を行っており、その物件が在る役所に行きます。同じ東京都でも、それぞれの区で細かなルール決めがなされており法令に適合している計画か？という部分を再確認します。

 

 

④物件調査

実際に現地まで足を運び、物件を自分の目で見に行きます。周辺環境や施工面で支障が無いか、物件資料が古い物しか無く現状はどうなっているのか？等、用地を仕入れる上での肝心な部分です。今までに数多く物件を見た経験を活かし、感性や経験則もふまえて判断を行います。

 

 

⑤物件の契約・決済

売買契約には売主・買主の合意が必要です。価格・条件を双方協議の上、合意に至った物件は売買契約に進みます。用地仕入れの業務においては、ここが一大イベントかもしれません。勿論、しっかりと物件が売れて完結なのですが、先ずは今までの努力や苦労が報われる瞬間です。契約に必要な段取りも仕入営業の業務の一環です。

 

また、売買契約後に引渡し条件が整った物件に関しては実際に残代金支払いと物件の権利を移す決済を行います。こちらも売主様・仲介業者様・金融機関・司法書士等の各関係者と連携を取りながらスケジュールの調整を行う必要があります。

 

13：00～14：00　ランチタイム

社内に居る場合、会社周辺のお店に行ってお昼ご飯を食べます。

大泉学園駅周辺はチェーン店や個人店等の飲食店・お弁当屋さんも充実しているので「何食べようか」と選択肢がいっぱいあります。

都心部だとチェーン店やファストフード的なお店ばかりで飽きてしまいますよね。

私はよく町中華のお店に行きますが、個人的に地元ならではなのは

 

■エキトンの店井の庄（井の庄）

石神井公園駅を本店とし、城西地区に展開する「辛辛魚らーめん」で有名なラーメン屋さんです。かなり攻めている辛さなので、辛い物好きにはたまりません。

※辛くないラーメンもあります

■とんかつ地蔵

今まで食べたトンカツの中でもトップクラスに美味しく・コスパ◎なお店です。大泉学園にこんなお店が！？と最初のインパクトが大きかったです。

※ライス・キャベツ・味噌汁のおかわり自由です。

■ぎょうざの満洲

城西・城北・埼玉県に展開する日高屋、餃子の王将的ポジションのお店。（会社から少し歩きます。もっと近ければ頻繁に行くのに…）

 

だいたい①～⑤の業務を回しながら…

18：30　本日の振り返り・明日の予定確認

 

 

19：00　退社

お疲れ様でした。

と、何だかありきたりな内容になってしまいました💦

 

が！

弊社の特徴は仕入れ・企画管理・賃貸業務・売買仲介等、総合的に不動産に携われるので、様々な知識を吸収する事ができます。

もう少し細分化すると、物件に付随する対応、他部署との連携等も含め業務は多岐にわたりますが、様々な知識を活かし用地を仕入れ、それが物件となって世の中に提供される仕事の一員となれるのが１番の醍醐味かと思います。

 

そんな想いが入った【QualitiA 市川市本塩　全１棟】間もなく完成です！

是非お問合せください！

 

 

また、今回のブログで不動産の仕事、弊社に興味を持ってくださった方！弊社HP、または求人媒体から是非ご応募ください！

来年には新卒社員も迎え、より活気のある会社になっていくと思います！

一緒に働いてみませんか？

それでは

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

景色を楽しむ余裕のないくらいの坂道もありましたが、しっかり打って！

しっかり飲んで食べて！あっという間の1日でした！

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

こんちには！OBです！！

突然ですが、皆さんは「今年こそは絶対に痩せる！」と毎年同じ誓いを立てていませんでしょうか？はい、それはまさに私のことです。

特に何もせず、ただ飲んで食べてを繰り返していたらあっという間に人生過去最高を叩き出してしまっていました、、

そんな私ですが先日、ついに重い腰を上げて「スポーツジム」に入会しました！

大きな第一歩を踏み出すことに成功したのです。（５月の頭に入会して、まだ１回しか行けてません、、）

強い意志を持って入会したのにも関わらず、なぜ先月１回しか行けていないのか、そこには理由があります。

今回は、ジムにに通おうとしたものの、直面したリアルな現実を、包み隠さずお届けします。

■ 形から入るタイプの本領発揮

 

 

まずはモチベーションの面です。私は形から入るタイプなので、新しいウェアやシューズを買い揃えないとどうもモチベーションが上がりません。

ですが、まだ買いに行けていないのでなかなかテンションを上げてジムに楽しく通おうと思えていないのであります。

■ 明日で良いやが毎日続く

 

 

 

仕事終わりや休みの日が行くタイミングとしては主になるのですが、やはり人間は誘惑に弱い生き物です。

飲みに行きたくなったりだらだらしたくなったりするものです。

そんなマインドだと、どうしても明日行けばいいかあ～が続いて結局行かない日々が続くのであります。

 

 

■ 理想と現実の乖離

 

 

まあ、まだ１回しか行ってないので変化などあるわけも無いのですが、理想とするゴールがただただ遠すぎて挫けそうになります。

僕の理想はこんな感じ↓

現実これ↓

これはさすがにちょっと誇張しすぎたかもしれません。

まあ、行けていない理由をつらつらと並べたわけですが、これから夏が近づいて来るので本腰を入れたいと思います。

仕事と同じマインドを持って、自分を律して頑張ります！！

次回の私のブログの番の際には、リアルなバキバキな腹筋をお届けしますので楽しみに待っていてください。

それでは、マッチョになってきます！！

 

お久しぶりです、Mです！

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

まだ５月なのにこの暑さってどういうこと？

７月、８月はどうなっちゃうの？と

暑がりな自分にはつらい季節がやってきたなと嘆いている毎日です。

 

 

夏はもうすぐというかもう来ているというか

少し気が早いですが皆さん夏といえば何を思い浮かべるでしょうか？

 

マリンスポーツ、花火、お祭りetc..

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

夏ならではの楽しみ方がいろいろあると思いますが

今夏どこ行こうかなと悩んでいるそこのあなたに

音楽好きとワイワイできる音楽フェスに参加してみてはいかがでしょうか！

 

 

 

そこで今夏に開催されるフェスをいくつかご紹介させていただきます！

 

 

「フジ アンド サン’26」

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

開催日程：2026年6月6日(土)・6月7日(日)
場所：富士山こどもの国

 

キャンプイン音楽フェスティバル「フジ アンド サン’26」は、大自然の中で野外ライブを楽しめるのが魅力のフェスで

キャンプを楽しみながら音楽も堪能できるほか、アクティビティやキャンプに関するイベントも開催されるイベントです。

まだ参加したことはないですが、タイミングがあれば行ってみたいフェスですね。

 

 

「フジロックフェスティバル ’26」

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

開催日程：2026年7月24日(金)・25日(土)・26日(日)
場所：新潟県湯沢町苗場スキー場

 

言わずもがな歴史のあるロックフェスで、国内外から集結する、人気アーティストやバンドが参加し熱い一日を過ごすことができます！

過去に参加したことがありますが、はしゃぎすぎて筋肉痛で動けなくなった記憶があります、、、

 

 

 

 

「サマーソニック 2026」

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

開催日程：2026年8月14日(金)・15日(土)・16日(日)
場所
・東京会場／ZOZOマリンスタジアム・幕張メッセ
・大阪会場／万博記念公園

 

“サマソニ”としておなじみの夏フェス「サマーソニック」は2000年に誕生した音楽フェスで

こちらも国内外から集結する、人気アーティストやバンドが熱いステージを披露してくれるイベントです。

 

このイベントも学生の頃よく参加して、モッシュ、サークルなど激しくぶつかり合って

あざだらけになってたのを思い出します、、、

 

 

「SPACE SHOWER SWEET LOVE SHOWER 2026」

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

開催日程：2026年8月28日(金)・29日(土)・30日(日)

場所

山梨県 山中湖交流プラザ きらら
山梨県南都留郡山中湖村平野479-2

 

1996年に東京・日比谷公園大音楽堂（日比谷野音）でスタートした音楽フェスで

多種多様なアーティストが盛り上げてくれるイベントです！

 

これも一度参戦したことありますが、J-POP、ロックバンドなど初めて参加する人でも

楽しめるイベントだと思います！

 

 

五月雨式に紹介させていただきましたが

その場所にしかない独特の空気感、日常から完全に切り離された圧倒的な開放感を

友人、恋人、家族とぜひ体感してもらいたいです。

 

もちろん、県外へ行くなら観光やグルメなどフェス以外でも楽しめる要素は

いくらでもあるので候補に入れてみてはいかがでしょうか！

 

さて、夏の話題はこのへんにしておいて

 

 

 

 

最後は弊社の新築物件をご紹介させていただきます。

 

【川口市芝西１丁目　新築戸建て】

 

 

 

 

 

 

 

 

 

駅距離：JR京浜東北線　蕨駅18分

敷地面積：50.49㎡（15.27坪）

建築面積：88.09㎡（26.64坪）

 

現在建築中で、9月末で完成する予定です！

車庫付きかつ建物ボリュームもある物件ですので

ご興味ありましたらご連絡お待ちしております！

 

最後の最後に物件紹介で申し訳ないですが

ここまで読んでいただいて感謝です！

 

ではまた！