梅雨入り囁かれる今日この頃、

皆さまいかがお過ごしでしょうか。

（蹴）でございます。

 

 

このブログは、弊社に関わるお客様、同業者様、弊社への転職を考えている方、

その他にも多くの方がご覧になられているかと思います。

今回はタイトルにもさせていただいた

 

【賃貸不動産経営管理士】

 

について書かさせていただきます。

ちょっと専門的なお話しになりますので、

ご興味のある方は是非最後まで読んで頂ければ幸いです。。。

 

 

2007年に新設されたばかりのこの【賃貸不動産経営管理士】

不動産の国家資格でメジャーな宅地建物取引士やマンション管理士と比べると

知名度はまだ高くないのが現状です。

 

いったいどんな資格なの？

と思う方も多いかと思います。

 

賃貸不動産経営管理士のHPから抜粋いたしますと、

「賃貸不動産経営管理士とは、主に賃貸アパートやマンションなど賃貸住宅の管理に関する知識・技能・倫理観を持った専門家です。
賃貸住宅は、人々にとって重要な住居形態であり、その建物を適正に維持・管理することは人々の安心できる生活環境に直結します。
そのため、継続的かつ安定的で良質な管理サービスに対する社会的な期待や要望は多く、賃貸不動産の管理業務にかかわる幅広い知識を有する賃貸不動産経営管理士の活躍が期待されています。」

 

とされています。

 

ん？ちょっとよくわからない(^_^;)

と思う方もいるかもしれませんね。

私もこの説明だけでは正直ピンときませんでした。

具体的にかつ端的にまとめると、

 

・管理業務受託契約　（市場調査/賃貸用建物の企画提案/管理業務報酬の設定/管理業務受託契約の締結）

・入居者募集～契約　（入居審査/重要事項説明/賃貸借契約締結/鍵の引渡し/※主に媒介業務）

・管理業務　※契約期間中　（物件維持管理・修繕/法定点検/建物清掃/賃料等収納業務/クレーム対応/契約更新/賃料改定）

・管理業務　※契約終了　（退去立合い/原状回復工事/敷金の精算/入居促進/空室維持管理）

・支援業務　（管理業務報告/節税や相続に関する相談・提案への協力業務/不動産証券化業務など）

 

賃貸不動産経営管理士はこれらの賃貸不動産管理業務に関する専門家ということのようです。

 

 

ん？そんなの不動産屋さんなら当たり前の仕事でしょう(^_^;)？

と思った一般のお客様や

 

ん？別にそんなの当たり前のようにやっていますよ(^_^;)？

と思った同業者の方

 

間違っておりません。これらは賃貸不動産を扱う不動産会社であれば極当然の業務です。

 

ではなぜ、

≪わざわざこのような資格が新設され、ここ最近になって注目度が増してきたか≫

ということですが、

 

全国の消費者センターに寄せられる賃貸住宅に関するトラブル相談が依然として高い水準にあることが背景にあります。

このトラブルの多くは不動産業者が仲介した後、生活の長い時間軸の過程では発生しています。

この長い時間軸に関わるのが「管理」を担う管理会社であり、賃貸不動産経営管理士です。

 

そしてもう一つ、

実はこの資格、

2016年9月に国土交通省の管理業者登録制度の改正により、

貸主に対する重要事項説明を行う役割が明確に位置付けられたこと で、関心が急激に高まりました。

 

つまりこの「登録制度」改正で「宅地建物取引士」的な位置づけになったということです。

 

そして、「宅地建物取引士」的な位置付けだけではなく、

同資格を創設した賃貸不動産経営管理士協議会は

「資格制度の国家資格化」と「賃貸住宅管理業者登録制度の法制化」

の２つを要とした検討作業に既に入っています。

 

日本の移住形態の４割が賃貸住宅という今の現状、

賃貸住宅を経営をされているオーナー様への経営提案

賃貸住宅に住まわれている入居者様へのサービスの提供

 

これらが求められてきているということですね。

 

どうでしょうか、ご興味湧いてきましたか？

今年の試験は11月19日に行われるそうです。

年々、受験者数は伸び、難易度は上がっているそうです。。。。

 

 

最後になりますが、

こちらの資格、

私（蹴）、

持っております＼(^o^)／

 

それが言いたかったんかい！

 

とどこからともなくツッコミの声が聞こえてきそうですが、

弊社、私自身も含め、社員一同お客様へより良いサービスの提供を心がけ、

日々勉強、日々精進しております。

 

ちょっと不動産経営のアドバイスが欲しい！

というかたは

ペンネーム（蹴）さんいますか？

とお気軽にご連絡くださいませ。

 

長々と失礼いたしました。

 

 

 

 

初めまして(*^_^*)

ブログ初登場の『でん』と申します☆

実は先日研修期間を終えて正社員として働き始めました！

不動産業界は初めてで右も左も分からない状態からのスタートですが

いち早く知識を増やし周りから信頼されるよう日々精進していきたいと思いますので

どうぞ宜しくお願い致します＼(^o^)／

 

 

そ・し・て！！

今回は私の事を知ってもらう為、自己紹介をさせて頂きたいと思います♪

是非、最後まで飽きずに読んで下さいね（●＾o＾●）

 

 

私は福島県浜通りにある浜風気持ちいい田舎町で生まれ育ちました♪

海も山もすぐ行けちゃうので小さい頃は家の近くで山菜採りをしたり

漁港にいって魚を見たり海で遊んだりしていました。

（なのに・・・魚貝類はほぼ食べれない私・・・）

 

そして、福島といえば我らが『キビタン』！！

きゃあぁぁぁ♪    可愛い♡♡♡

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

☆福島県の鳥「キビタキ」がモデル！

 

☆キビタンは４人家族で趣味は家族旅行！

 

☆見つけて撫でると幸せが訪れる！

 

 

 

 

もちろん私は見つけて触りましたよ(^○^)　羽がふわふわしてて気持ちよかった♪

幸せがきたかどうかはご想像にお任せしますｗ

皆さんも福島に訪れた際は探してみてください！

 

 

 

 

そして話を戻しまして・・・私は小さい頃からスポーツ大好き人間で

勉強そっちのけでソフトテニスを小中高９年間頑張っていました！！

学校でもテニス。夜もクラブでテニス。休日もテニス。のテニス漬けでした。

私の役割はチームのムードメーカー且つ一番手選手だったので必ず勝利を掴むこと。

試合前には中心になって声を出し円陣組んで気合いを入れて臨んでました！

 

 

 

こんな感じ＼(゜ロ＼)(／ロ゜)！！！

 

 

 

 

 

 

 

皆さん、テニスと聞いてヒラヒラの可愛いユニフォーム想像しましたよね？Ｗ

残念でしたぁ~(^・^)

 

 

部活動はガチなので髪型もベリショートカットで肌も真っ黒。常にジャージ姿な私。

そんなある日友達と帰っていたら友達の彼氏に男と勘違いされて怒鳴られたのを覚えてます・・・

ゆっても、私女子高生ですよ？男って・・・　　悲しかったな・・・泣

けど、女の子からは人気があって他校から声をかけてもらったりとウハウハ状態でしたｗ

 

 

東京に出てきてからは、テニス道具一式は用意しているのですが簡単にテニスコートが借りれないので

なかなか出来ません(T_T)

あっっっ！！こっちはテニスコート予約も抽選なんですよね？！

それにビックリ！！

私の田舎だと大きな大会がなければ当日行って借りれるのが当たり前だったので

テニスしたくても、すぐに出来ない環境なのがとても残念です(+o+)

でもこれからもテニスには少しでも関わっていたいので、

どなたか練馬近くで良いクラブチームなどありましたら教えて下さいね☆★☆

 

 

 

と、いうわけでまだまだお伝えしたい事がたくさんあるのですが

今回はこの辺で終わりたいと思います（●＾o＾●）また会う日まで♪　bye-bye *・

 

 

※　最近暑い日が続いておりますので、水分補給をしっかり取り

体調には十分にお気を付け下さいませm(_　_)m

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

こんにちは　☆

（ 桃 ）です　ヽ(^o^)丿

最近はどんどん夏に近づき、各地で真夏日を観測するなど日差しが強く暑い日々が続いておりますが、
皆様いかがお過ごしでしょうか。

 

そんな中、先日弊社では５月の定例会が行われました！

今回は会社の近くの『八剣伝』さんをお借りいたしました　(*^_^*)

 

八剣伝さんは焼き鳥屋さんということで、美味しい焼き鳥などたくさん頂きました　❤

 

 

ビールに枝豆に焼き鳥、、、
仕事終わりのいっぱいに最高の組み合わせですね　♫

 

今回の定例会では、普段ご一緒になることが少ない営業の方々と

お話させていただきました！

 

 

仕事場では部署ごとにフロアが分かれており、
なかなかゆっくりお話させていただくことが少ないので、
こうして仕事の話はもちろん、プライベートな話までさせていただく機会が

あることがとてもうれしいです　!(^^)!

 

 

私自身、今まで少人数での仕事や同年代がいない職場の経験が多く、
昨年地元から東京へ戻り弊社に入社し、同年代や年の近い先輩方、初めてできた後輩、
たくさんの上席の方々の中でお仕事をさせていただく事となり、
今までに経験したことがない環境の中で、
仕事やこういった定例会など、色々な場面でたくさんの事を学ぶことができること、
そして楽しくお仕事ができることがとても嬉しいです　！

 

こうして学べる環境や、機会を頂けることに感謝し、楽しむことだけではなく
日々勉強日々精進し、より一層業務に励んでいきたいと思います　ヽ(^o^)丿！！

 

 

以上、（桃）でした　(^.^)/~~~♫

 

 

 

お久しぶりです、（Ｓ）です(^^)/

 

5月も後半に入り、これからは梅雨の時季ですね

最近は暑い日が続いておりますので

体調にはお気を付けください(._.)

 

さて、今月はゴールデンウィークがありました！

皆様はどのように過ごされたのでしょうか？？

私はお休みを頂けたので、新幹線で仙台へ☆

久しぶりに野球を観に行ってきました！

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

この日は天気にも恵まれ、応援してるチームも勝利したので

とても盛り上がり！楽しい時間を過ごせました

また近々、応援に行こうと思ってます♪

 

 

そして、前々回の（ゴン）先輩もブログに書いてましたが

私もこの春で入社して1年となりました！

ここまで本当にあっという間でしたが、まだまだ1年ですので

入社当時の気持ちを忘れず、2年目も精進してまいりたいと思います。

これからも宜しくお願いいたします(*^_^*)

 

 

 

夢は見るものではなく、見せるものである!!!!

 

お久しぶりでございます!!（デコ）です!!

 

ここ最近のブログでご紹介させて頂きました

 

エネファームだったりグッドデザイン賞だったり

 

凄まじい挑戦と成長を続ける先輩方の背中を追い続けて４か月。。。

 

あっという間に研修期間を終え、正社員として働かせていただいております。（感謝）

 

正社員とは言うものの、、

 

まだまだ先輩方からご教示頂くことが多く

 

『これだけ仕事ができたらな〜楽しいだろうな〜』と先輩方を夢見る日々を送っております。

 

そう、私は先輩に夢を見させてもらっております。

 

夢は見るものではなく、見せるものである!!!!

 

と、入社して４か月で感じる機会が非常に多くありました。

 

このようなことを考えさせてくれる、感じさせてくれる先輩方に感謝の気持ちでいっぱいです(・_・)

 

私は、社会人経験も浅く、まだまだ未熟でありますが

 

先輩方のように夢を見せることができるかっこいい人間になれるよう精進してまいります!!!

 

今回は、このような先輩方を持った私の自慢話でした!(^^)!

 

ご清聴ありがとうございました!!!!!