こんにちは。

（山）です。

今月に入って新人の（飛）が風邪っぽくなり、（備）が受け継いで風邪を引き・・・早退などさせていたのですが・・・

ついに・・・ついに・・・

「きたーーーーーーーーーーーーーーぁぁぁぁぁぁ！！！」

あまり大きな風邪を引く事はないのですが、久しぶりに喉痛・頭痛・発熱・節々の痛みに襲われました。

ただ一つ良かったなぁと思ったのは、

「回復力」

午前休を頂き、皆様にご迷惑をおかけしていまったものの、半日で復活出来ました。

まだまだ若いなぁとホッとしている今日この頃です。

若さに任せて午前様で飲みすぎないよう、体調管理をしっかりしたいと思います。

話が変わるのですが、弊社は間もなく大泉学園へ移転後２周年となります。

記念パーティも行われる予定なので、きっと次のブログ更新の（飛）は、面白おかしくリアルに伝えてくれると思います。

決してプレッシャーをかけてる訳じゃないからね！！

では（飛）君、宜しく！！

♣シティートータルプランブログをご覧の皆様♣

初めまして、（光）と申します。

この度は、初めての投稿になります。他の人はよく文章で何書くか悩むと

思いますが、私は、名前を決めるのに悩んじゃいました；；

これから使っていく名前ですからねｗｗ

他の人達は、ブログを見て分かるように、苗字を使ってる人がいます。

私の場合、苗字が１文字の為、すぐばれちゃうかなって＠＠

悩んだ結果、名前の１文字取って、（光）　にしました。

なんか、ヨード卵・光みたいですね(-_-)…

と、言う事で、これからは（光）でいきますので、

宜しくお願いしますm(_ _)m

さて、文章で悩む時がきましたね。

プロフィールとか、経験談とか、雑談とか、いろいろ書きたい事は

あるには、ありますが。最初なんで、簡単なプロフィールにします(*ﾟ∀ﾟ*)！

♂　4?歳　A型　水瓶座　嫁有り　分身2　Chevrolet Astro・Zephyr 1100所有　趣味GOLF・surfing　綺麗好き　洗濯好き　掃除好き…。Σ(ﾟДﾟ)！

まぁこんな感じです(*^-^*)ゞ

次回は、もっとちゃんとしたお話しを書きたいと思います。

よろしく♪ヽ(▽`ヽo)(oﾉ´▽)ﾉお願いします♪

『７棟の中に４ＬＤＫと３ＬＤＫを混在させるか否か！？』

今回の南大泉３丁目の商品づくりにて社内で議論した中で非常に大きなテーマでした。

４ＬＤＫプランも設計の先生に描いてはもらいましたが、やはりＬＤＫの畳数が１１畳台と『家のメインの場所』としては物足りないものとなっておりました。

『お子様にお部屋をひとつずつ＋ご夫婦の主寝室＋急なご来客等の際にもう一部屋』

家探しをはじめたばかりのお客様から間取りのご要望としてしばしば聞かれます、この『急なご来客』…

果たして年間どれくらい急なご来客ってありますでしょうか！？

来年結婚１０年の我が家を考えてみると、田舎から両親が帰ってきたとき、姪っ子が遊びに来たとき…宿泊を伴うご来客って結婚後そのくらいです。

各ご家庭によって違いはあるのでしょうけれども、年間数えるくらいの頻度のために、住み続けていただくご家族が窮屈な思いをするのって…

ですので、今回は全棟３ＬＤＫと割り切らせて頂きました。

結果

『ＣＨＥＣＫ！』…雨の日のレインコート等を靴を脱ぐ前に脱いでおける、ベビーカーをしまっておける、ゴルフバッグを入れておける…下足入れの機能以上の用途が付加された『シューズクローク』を装備

『ＣＨＥＣＫ！！』…空地を利用した自転車置き場

『ＣＨＥＣＫ！！！』…とはいえ日本ならではの『座の生活』も捨てきれないというお客様もいるであろうと言うことで『タタミコーナー』を提案。

↓イメージです↓

等の『プラスαの提案』を盛り込むことが可能となりました。

また、こちらも『東西両面道路』ということで必要にして充分な日照を享受できると思います。

実は私の後輩が三鷹方面でこのタタミコーナーを盛り込んだプロジェクトを成功させまして、こっそり拝借（＾＾；）

一団の土地を分割する中で、一般的に　↓↓　の様な区画割りになることはほとんど無く、大概は複数棟ある分譲地の中で角地は取れても２箇所もあれば多い方です。

『希少性』という観点から北西、北東の角地も一般的な一方向接道の道路よりも高額になってしまうのですが、住宅地としての立地を考えた場合、南が絡んだ角地（東南、南西）は、当然日照に対して遮るもの（隣家等）の影響を受けづらいので金額が高くなるのはご理解頂けるかと思います。

さて…今回ご紹介する南大泉３丁目A号棟ですが、更に希少性としては上をゆく『三方角地』です。しかも東南西の三方角！です。

私も不動産業の仕入・企画に長いこと携わっておりますが、南が絡んだ三方角地を分譲住宅の商品として扱うのは記憶にある中で２回目です。

正直、朝から日没までずっとお日様の恩恵を受けられると思います。

そんな立地ですから、放っておいてもいいのかも知れませんが、そこは当社が分譲するのですから、ひと味スパイスを効かせて…

１階リビング横には、家族の距離がより縮まるように、カウンターを設けてみました！

ご両親に見守られる中、お子様が宿題をしたり（ある統計によると、宿題を自分の部屋ではなくリビングで行う方が学力のUPには適しているようですよ♪）、ある程度成熟した年齢層のご家族構成でしたらバーカウンターのように利用したり…敢えてガッチリ定義はしませんが、プラスαの空間としての提案を盛り込みました。

また、２階のベランダも通常の仕上がりよりも約３５～４０㎝ほど奥行きを伸ばしてみました。

こちらも『物干し』としての機能以上に豊かな使い方が出来ると思います♪

…更に更に！この号棟には約６畳分の屋上がありますので建物の屋根の下以外にも利用空間は広がっております！

どのように利用頂けるのか、今からお引き渡し後に顔を出させて頂くのが楽しみな１邸です（＾＾）

初めまして。
5月から入社しました（平）です。
初めてのブログがまわってきて緊張となにを書けば良いのか分からず戸惑っている状態です(>_<)
このブログを読んでいただいてる皆様にいち早く私の事を覚えてもらいたいので自己紹介をさせていただきますm(_ _)m
まずは年齢なのですが、今年23歳になります。
誕生日が6月なのであと少しで23歳になります。
皆様からのお祝いのお言葉をどしどし募集してますのでご遠慮なくお申し付けください(*^_^*)
そんな事は置といて、次は趣味についてお話しさせていただきます。
私は、小学校～高校までサッカーをしてました。
ここから自慢話しみたいになりますが飛ばさず読んでいただきたいです(^_^;)
小学校では、クラブチームに入り1年足らずで東京トレセンという選抜に選ばれ、中学校でも都の代表として選ばれました。
とても恵まれた環境でサッカーができ、恵まれたコーチや仲間に出会えたので私はここまで成長出来たんだなと感じています。
それわ、シティートータルプランに入社しても感じました。
とても良い環境で的確なアドバイスを下さる上司の方がいて本当に恵まれてるなと実感しています。
この感謝の気持ちをしっかり返せるように努力していこうと思います。

最後になりますが、私（平）は賃貸・管理の担当しています。
今後お客様にとってより良い物件をご紹介していけますように努力致しますので、どうぞ宜しくお願いします。

話がそれてしまい長々とすみませんが、こんな私を宜しくお願いします(_ _)

今日は楽しみな行事がありますので頑張ります(*^_^*)