こんにちは。雄です。
このお盆の時期になると思い出すことがあります。
それは、２０代前半の時、富士山に登った事です。
若さの勢いで登ったのですが、午前１２時から登りはじめ
どうにか頂上まで登ったものの、着いたのは午前８時半
でした。
頂上で御来光を拝みたくて登ったのですが、結局８合目
付近で見たのを覚えてます。
あまり予備知識も事前準備もせずに登ったので、明け方
頃はとても寒く、休む事もできずとにかく登っていました。
後で聞いたのですが、富士山に登るときは防寒着、手袋
などの装備を必ず持参するそうです。
また８合目付近では宿泊所もあり、御来光を見る方は
ここに一旦宿泊する方が多いらしく本当に不勉強でした。
結局、下山するまでに計１５時間近くかかり、全身筋肉痛
で、その後の予定は全て辞めて寝てしまいました。
とても良い思い出にはなったのですが、今後もし登る機会
があったら万全の体制で登りたいと思います。
今回のD号棟は元々のコンセプト紹介の前に。
まず、プランニング、配置図が組みあがって思うのは日当たりの良さです。
リビングから庭先まで約３．４メートル、加えてＣ号棟駐車場部分の幅、約２．５メートルがスペースとして開きます。
さらに ↓ ↓ ↓ ↓ ↓ ↓ ↓ ↓
リビング上にバルコニーがある場合、上の図の『通常のベランダ』の様な形態になることが多く、図中の斜線部のような日陰りを作ってしまうのですが（『オーバーハング』といいます。）Ｄ号棟は東側立面図を見ていただくと分かるように、リビング上はストレートに上まで一直線の立面になっています。
これって出来る限りどの現場でも実現したいと思っているのですが、様々な制約によりなかなか出来ないものなのです。
是非完成したときの日当たりをご覧になってみて下さい♪
さて、Ｄ号棟コンセプトですが、例えば『遊び盛りの子供達が近所のお友達を呼んでワイワイ遊び回る家』
まずはそんなイメージからスタートしました。
とはいえ、この建物も家事動線への配慮もぬかりなく（＾＾；）
なにしろ某課長の号令のもと、すべて別コンセプトなものですから、様々なニーズに対応するべく、今回は２階南向きにお子様のお部屋と想定した６．０畳、６．２畳の２部屋を配置しました。
さらにＤ号棟独自の付加価値としてこの２部屋にそれぞれロフトを配しました。
新座の子供は元気な子が多いので、このロフトのある空間でワイワイ大勢で遊んでいる…そんな光景が想像できる空間になっていると思います。
（ちゃんと外でも元気に遊んで欲しいとこのブログを書いているおじさんは思っていますけどねっ！！）
てなコトを考えてプランづくりを進めてきてはみたものの、様々な家族構成があると思います。
『ロフト』っていうとお子様が喜ぶアミューズメントの要素を持った空間ではあるのですが、同時に元々の使用目的、『収納』として考えた場合、各３畳ずつ収納スペースがあるのって、大人が使っても嬉しい装備だと思います。
どのようなご家族がこちらで暮らしていただけるのか、今から楽しみな一棟です（＾＾）♪
各棟のご紹介はちょっと休憩しまして…
出来ましたよ～♪♪
パース!!
長年数多くの物件を見ている僕たちでも、一気に街並みのイメージが膨らみます。
僕が入社する前からシティートータルプランの伝統の『お家芸』ともいうべきモノトーン基調の建物と、都会的でシャープな立面の中にもぬくもりを感じられるアースカラーを基調とした建物とを交互に配置し、全体の街並みとしての調和は外構工事（建物周り、お庭周りの工事）が担っております。
各棟の間取り、コンセプトを一棟一棟造りこむことで各家庭内での『絆』を、調和の取れた街並みで、ここに暮らす１１軒のご家庭同士の『絆』を表現してみました。
【A号棟からD号棟を見るの図】
【J号棟からE号棟を見るの図】
ちなみにこちらの現場名『絆の杜』は当社社内公募により（酒）君が命名いたしました。
第一印象は『なんてシンプルな…』と思いましたけど、今では現場担当もジワジワ気に入っております（＾＾）♪
今やると『ちょっと早すぎるんじゃな～い！？』みたいな取り組みも真剣に議論したりします。
ですので、自ずと敷地に対する建物の配置…大きくなります。
結果『駐車場２台可！！』って謳うのが難しくなります。『絆の杜』でも、２台駐車出来るのは全１１棟中Ｃ号棟を含め２棟のみです。
【１ｓｔ Ｆｌｏｏｒ】
何度も何度も繰り返しこのＨＰ内で言い続けているので、耳にタコの方もいるかと思いますが、『主寝室とその他の（主にお子様の部屋と想定されるところ）部屋の畳数にメリハリを付けて下さい』
設計の先生にオーダーを出すときにほぼお願いしているコダワリです。
子供のお部屋は居心地が良すぎないように、勉強が出来て、ベッドが置けて、必要にして充分な畳数があればいいと思います。
↓【２nd Floor】へ続く
【２nd Ｆｌｏｏｒ】
ご家庭の中で一番居心地の良い空間が各お部屋ではなくリビングでありますように。
全ての棟で心がけていることではあるのですが、体現の手法が異なります。
Ｃ号棟では
・両隣のＢ号棟、Ｄ号棟が１階リビングなのに対して２階リビングにすることで両隣りと生活の目線がバッティングするのを避けたプライバシー重視の間取り。
→この棟独自のコンセプト
『アウトドアリビングのある家』
の『アウトドアリビング』とはココを指します。
ちょうど今の季節ですと休日にはこちらでガーデンチェア＆テーブルなんか置いてもらってビールで一日の疲れを癒したり…
小さなお子様用のプールで遊ばせたり…
ちょっとワクワクする空間を設けてみました。
【Loft】
さらにさらに！
よりリビングを楽しく有効に使って頂くために！
リビング上にはロフトを設けました。
個室にいる時間がつまらなく思えるような創りになっていると思いませんか！？
次回はD号棟をご紹介致します！
…もしくは現場パースが間もなく出来上がってくる『ハズ』ですので、ひょっとするとそちらのご紹介かも…
シェフの気まぐれブログで…すいませんm（_ _）m
今年の春先にブログに書かせて頂きました、新座市の１１棟プロジェクト
…実は稼働しております！！
…実は二組様…ご成約頂いております！！
インフォメーション含め、いつもスロースターターでスイマセン（： ；）
現場は現在造成工事が完了し、建築確認も下りまして、いよいよ着工というところまでやって参りました。
これから『不定期』で（＾＾；）各棟のご紹介をしていきたいと思いますっ！
こちらの現場を開始するに辺り、当社としては珍しく（笑）営業系社員全員で、『どのようなコンセプトの街づくり、商品創りをしていこうか』ミーティングを行いました。
ある営業課長の『１１棟全てに別々のコンセプトを盛り込んでみては！？』
この投げかけに社員一同、賛同
…現場担当の私一人を除き…
『１１個もネタあるかぁっ！！』
っていうのが正直なところでした。
ただ、反面、『実現できたらいい街になるだろうな～』とは思いましたが。
よくよく考えてみると、当社は『前の現場でこの間取り好評だったから、今回も近い間取りでいいや』なんてコトをする会社ではないので、いつもと同じようにやれば良いのねって思い至りました。
で、話しはＡ号棟です。
６Ｍ×６Ｍ 南西角地に立地する、本プロジェクト内で一番高額な区画です。
不動産業界では『誰でも売れる東南角地』『誰でも売れる南西角地』なんて標語があるように、日当たりに恵まれたこの立地でおかしな物づくりをしたら末代までの恥です。
コンセプトは『「絆の杜」のフラッグシップモデルとして都心部で培ったエッセンスを加えつつもオーソドックスに。』
【１ｓｔ Ｆｌｏｏｒ】
一階はプレーンな仕掛けにしてあります。
ただ、キッチンと洗面脱衣室、トイレ等、水回りの動線を極力短くすることを意識してみました。
ある程度成熟した家族構成も想定して、この棟には『リビング階段』は採用しませんでした。
【２nd Ｆｌｏｏｒ】
普通に考えるなら『全室南向き！』なんて広告映えするような間取りになるのでしょうけれども…
『お子様が日当たりを享受したい時間帯に子供部屋にいるのか！？』てのがそもそも論議の分かれるところでして…
お家の主役はやはりリビングだと思いますので、家族みんなでくつろぐ時間、空間を大事にして欲しいという願いを込めて、２階にはリビングに太陽がより降りそそぐよう、吹き抜けを配置してみました。
これにより、２階のベランダが分離されております。
『親は子供の部屋に入る口実が無きゃいかん！』
これは設計事務所をやっている私の親父の受け売りなのですが、子供が部屋に籠もって何をしているのか分からないのではなく、『洗濯物を干しに来たよ』でも何でもいいので子供の部屋に入る口実、あった方がいいですよね！？
永く過ごしていく中で当然親子ゲンカもあるでしょうし…そんな時の仲直りのきっかけにもなれば。
（ケンカが無いにこしたことは無いですけど。）
【Fassade】
南側立面の○で囲った部分が吹き抜けの窓になります。
これにより、リビングのより奥まで日当たりを届けることが可能になります。
今のところ立面図のデザインはのっぺらぼうですが、間もなくこちらもパース図が出来て参りますので、今しばらくお待ち下さい（＾＾；）
ええ！ホントに間もなく…
次回はC号棟をご紹介致します！
（B号棟はご成約いただきましたm（_ _）m）
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