ご無沙汰しております、今年も花粉症を免れました（斎）です。

身近にも何人か、今年発症したみたいという方もおりましたので、

皆様お大事になさってください。

 

さて、話は本題に入らせて頂きますが、この度、知る人ぞ知る

当社の新築住宅ブランドQualitiAが賃貸住宅として登場します！

 

現在２現場３棟の募集予定です。

現場は、北区と文京区にございます・・・

 

がﾂ！？

申し訳ございません

 

このブログを準備中に北区の現場につきましては、お申込みを

頂いてしまいした。

 

そこで今回は文京区の物件についてご紹介させて頂きます！

（申し訳ございません・・・）

 

場所は、文京区千石３丁目の閑静な住宅地になります！！

最寄駅の千石駅までは徒歩7分！

もう少し足を伸ばせばJR巣鴨駅まで徒歩で13分です！

 

建物は、木造３階建の３ＬＤＫとなります！

間取はこちらです！

建物内の設備仕様は　↓　↓　↓　↓

まず玄関を入りますと右手に壁一面のトールタイプのシューズＢＯＸ

姿見を扉に配置し、中もトールタイプですので、たっぷり収納可能です！

 

廊下を進み正面に洗面室があり、その奥に浴室があります！

浴室は、１坪タイプの為、洗い場も広く、また浴槽も約１．６ｍのロングタイプ

ですので、ゆったりと足を伸ばしてご入浴頂けます。

浴室換気乾燥機も装備もされており、洗濯物を室内干しする際の乾燥機能以外にも

暖房機能もある為、寒い時期のヒートショックの心配も無くなりますね

２階に上がりますと・・・　12帖のLDK

キッチンには、幅約２．４ｍのシステムキッチン！

シンク内のシャワー水栓には、カートリッジ式の浄水機能も装備しております

またグリル付き３口コンロに、ビルトイン食洗器まで装備しております！

更に、キッチンの足元には、寒い時期にとても重宝する床暖房を設置しました！

もちろん床暖房は、リビングにも設置しております！

 

また、リビングを含む各居室は少しでも外の明かりを取り入れられる様に

２方向からの明り取りが入る様に窓を配置しております！

コンパクトな３LDKタイプの住居ですが、充実した装備の整ったお部屋で

より良い千石ライフを満喫できると期待しております！

 

こちらの物件が気になる方は、是非当社賃貸管理事業部へお問い合わせください！

 

これからも、質の高い住宅供給（売買・賃貸共に）を目指して参りますので

 

当社の住宅（売買・賃貸）に関心を持って頂ける方々からのお問い合わせを、

社員一同こころよりお待ちしております。

 

はい、こんにちは～

 

 

いつも元気いっぱい方です。

 

 

 

 

元気いっぱいだと思っていたら

 

 

体の中は元気ではありませんでした。

 

 

 

 

皆さん、ピロリ菌ってご存じですか？

 

 

 

 

【概要】

 

 

ヘリコバクター・ピロリ とは、ヒトなどの胃に生息する

 

 

らせん型のグラム陰性微好気性細菌である。

 

 

単にピロリ菌と呼ばれることもある。

 

 

ヘリコバクテル・ピロリと表記されることもある。

 

 

1983年にオーストラリアのロビン・ウォレンと

 

 

バリー・マーシャルにより発見された。

 

 

byウィキペディア

 

 

図で説明すると

 

 

 

 

こんな感じです。

 

 

私は、3年前の健康診断でバリウム検査をしました。

 

 

胃が荒れていると診断を受けましたが

 

 

胃カメラが怖かったのとちょっと忘れてしまっていて

 

 

あっという間に3年という月日が流れてしまいました。

 

 

流石にそろそろ行かないとな～と思い

 

 

近くの病院に行きピロリ菌の抗体検査をして

 

 

昨日（4/17）が結果発表の日でした。

 

 

 

 

私の胃の中には

 

 

ピロリ菌は

 

 

 

 

 

 

いました！！！！

 

 

 

 

非常にショックです。

 

 

菌に胃が侵されており

 

 

攻撃を受けておりました。

 

 

早速、来週胃カメラおよび治療を開始します。

 

 

皆さん、健康診断で悪い部分が見つかった場合は

 

 

速やかに病院に行き体の状態を把握することをお勧めします。

 

 

 

 

～最近の賃貸管理事業部～

 

 

今年の繁忙期は、新築マンションもあったため

 

 

過去最高の契約件数となりました。

 

 

少数精鋭で乗り越えることができ

 

 

ホッとしております。

 

 

 

 

これから閑散期に突入しますが

 

 

閑散期だからと言って物件の動きが0になることはありません。

 

 

入退去もありますし、お客様の対応もあります。

 

 

引き続き、皆様の住みよい環境づくりのために

 

 

何をどうしたら喜んでもらえるのか

 

 

いろいろ模索しながら考えていきたいと思います。

 

 

こんにちは。

 

サンリオキャラクター大賞で推しを№1にすべく、日々投票に燃えているピューロの人です。

 

 

毎日1票ずつですが、複数のキャラクターに投票できるので、好きなキャラクターへの投票のついでにポムポムプリンにも清き1票をお願いします！！！！！！

 

5/26まで投票受付中です！

 

 

 

 

さて、話は変わりまして……

 

現在募集している賃貸物件で

 

西武池袋線「保谷」駅から徒歩4分

築37年、1LDKの物件があるのですが

 

こちら！なんと！

 

DIY可になりました！！！

 

 

 

コロナ禍でお家時間が増えて以来、DIYをする方がかなり増えたのではないでしょうか。

 

最近では賃貸に住んでいる方でも使えるよう、原状回復ができることをうたっている床材や壁紙がたくさん発売されています。

 

ただ、便利なこれらの商品も住環境によって劣化が進んでしまい、はがせる壁紙をはがしてみたら、糊が残ってベタベタになってしまったり、敷いていたクッションフロアをどかしてみたらカビていたりなど、退去時に費用がかかってしまうトラブルの話もよく聞きます。

 

引っ越しのときは特にお金がかかるのに、多額の請求がきてしまったら困りますよね。

 

 

ですが、DIY可の物件であれば、このような心配はございません！

 

事前にやりたい作業の内容を申告していただく必要があるのですが、基本的には建物の強度に影響が出るようなものではないか、消防法に引っ掛からないかななどを確認するためのものなので

 

 

壁を塗り替えたい！

 

タイルを張りたい！

 

棚を付けたい！

 

 

といったような内容でNGが出ることはほぼないかと思います(⌒∇⌒)

 

 

きちんとご申告いただいた箇所については、退去の原状回復の義務はありませんのでご安心くださいませ☆

 

 

 

 

ただ、DIYをはじめるにしても、知識なければ道具もないし、ハードルが高い……という方も多いのではないでしょうか。

 

私も以前、今のテレビ台の色が気に食わなくて塗り替えてみようかな？と思ったことがあるのですが、「ツルっとしてるから上から塗るならやすりがけしないといけないよね。紙やすりで全面を擦りまくるってこと……？」と想像だけでやる気を失ったことがあります。

 

 

とりあえずペンキだけでも見てみるかと思い、ホームセンターのHPを眺めていたところ、なんと工具のレンタルがあるじゃないですか！

 

電動やすりも1日500円前後でレンタル可能でした。

買うと少なくとも5000円以上はかかるみたいなので、ありがたいですね……！

 

 

道具を持ってない私でも気軽に始められてしまうことを知り、一番足りないのはやる気だということが判明してしまいました……。

 

 

ちなみに、ペンキはカインズさんの「ホワイティーカラーズ」がすっごく可愛かったです！

 

 

今時のおしゃれなくすみカラーが揃ってますので、色を混ぜて作ったりしなくても、好みの色が見つかると思います。

 

……使ってはいないので使い心地はわかりません！すみません！！

 

 

 

 

可愛いペンキを求めてカインズさんのHPに辿り着いた際に知ったのですが、どうやらカインズさんはDIYをする方へのサポートがすごく手厚いようでした！

 

店舗によって購入した商品の加工をするための作業場が２時間無料で借りられるそうなので、木材を購入したらお店で好きな色を塗って、ウォールシェルフの素材にするなんでこともできそうです。

 

 

また、ワークショップも開催されており、子供も参加できるような簡単なものから上級者向けの家具作りまでありました。

 

 

最近はYouTubeなどで情報を集めやすくはなりましたが、こういった場に足を運んで習うのもいいですね♪

 

 

 

 

ワークショップといえば、私も気になっているものがありまして

皆様、「タフティング」ってご存知でしょうか。

 

 

「タフティングとはヘッシャンと呼ばれる専用の布に同時に数本の糸を縫い込み、ラグマットを製作する技法のこと」らしいのですが

 

フレーム張った布にプロジェクターでデザインを写し、銃みたいなやつで毛糸をガガガガ！って打ち付けてラグをつくる動画、最近よく見かけませんか？？それのことです！

 

 

自分でデザインを持ち込むことも可能なので、世界に一つだけのオリジナルラグが作れるそうです。

DIYというよりハンドメイドの領域ではありますが、いきなりDIYをはじめて失敗が怖いという方は、こういったところからはじめてみるのもアリだと思います！

 

 

完成したラグをお部屋に敷いたら、どういう部屋にしていきたいか、イメージが湧くかもしれません(*^^*)

 

 

 

 

少し脱線してしまいましたが、皆さま、読んでいてDIYしたい欲が高まってきたんじゃないでしょうか？

 

「今は家賃を抑えたい。でもお部屋の内装にはこだわりたい！」という方がいらっしゃいましたら、冒頭で紹介した物件について、是非詳細お問い合わせくださいませ♪

 

広さもありつつ、駅が近いのに、賃料が安い！

最寄り駅の保谷駅は池袋まで２３分で、都心へのアクセスも良好です。

 

お問い合わせお待ちしております(^O^)／

対面以外で相手に伝える方法が増えました。

 

【こどもの頃】　電話（固定＆携帯電話・ＰＨＳ）・FAX・手紙
【今】　電話（スマホ＆固定）・FAX・手紙・メール・LINE（メッセージサービス）・ZOOM（TV電話）・オンラインストレージ・Webホワイトボードetc…　＆　これらを複数組み合わせたサービス多数

 

 

手軽に届けられる資料（連絡手段）も増えました。

 

【こどもの頃】　文字・紙に書いてある内容（紙面の資料）とＦＡＸ
【今】　文字・写真・動画・画面共有etc…　＆　添付・アップロードできるデータ何でも

 

 

スピードも上がりました。

 

【こどもの頃】　FAX：粗い画質で数分　　手紙：数日（場所による）
【今】　仕事で用いる資料レベル（サイズ）は一瞬から数秒、動画でも数十秒（話ながらでも次々に追加送付できる）

 

世の中はどんどん変化していき、ついて行くのが大変な今日この頃・・・

お久しぶりです、初代カメラマンです。

 

 

 

前々回「先入観　企画担当のエピソード」
⇒前回　「建物のいろいろ（前回タイトル：先入観）」
⇒今回（3回目）　「更に磨きつづけて」

 

ということで、「いつまでも変わらない価値」を求めて

弊社の分譲戸建QualitiAをベースに挑戦した企画の数々

1年の振り返り私が手掛けさせて頂いたQualitiAの中から

独断と偏見による「良かった企画10選！」をご紹介します(^^;)/

 

 

1．ストリップ階段・鉄骨階段

☆立体空間と調和したデザイン（左）とオーソドックスなスタイル（右）！　(^_^)

 

 

 

2．タンクレストイレ＋手洗い器

☆近いコストで、別空間でした！

 

 

3．洗面化粧室

☆ハイドアとのコンビ（左）　＆　ダブルボール（右）※施工途中でごめんなさいm(_ _)m

 

 

4．キッチン（ペニンシュラ）

☆ペニンシュラキッチン、2ケース。アイランドでなくても十分雰囲気は掴めた？と思ってます！

 

 

5．デザイン収納・可動棚

☆初めて手を付けた収納空間へのアクション。

オープン収納＆ハイドアデザイン！

 

 

 

6．間接照明

☆パターンは限られていますが、演出する雰囲気は裏切りませんでした(^^)

 

 

7．室内タイル（造作カウンター）

☆フラットのTVカウンターと合わせてみました！

 

 

 

8．パントリー

☆カップボードも良いですが、一段違った空間になりました(^^)

 

 

 

9．ウッドデッキ・オープンウィンドウ

☆オープンウィンドウ＋軒天＝プライベートテラスに！

 

 

 

10．軒天材（天然材料）

☆本物の木目。予想以上の仕上がりでした！

 

 

 

以上です！いかがでしょうか？

工務店さんをはじめ、多くの協力業者さんの力をお借りして

たくさんの「実現」ができた1年でした。

この場を借りて　ありがとうございますm(_ _)m

 

QualitiAは分譲住宅ですが、全てが枠の中では無いことが

何よりも　やりがい　です(^^)

これからも、たくさんの「価値」を皆様にもお届けできるよう

”更に磨き続けて”いきますので、宜しくお願いします！！

こんにちは、（Ａ）です！

 

↓この似顔絵もそろそろ３週目？なので覚えていただけたでしょうか（笑）

 

毎年桜の開花の季節にブログを書かせていただいている気がします。

 

 

 

東京も昨年より15日程遅いようですが、

やっと開花宣言がありましたね。

見ごろは4/6-7辺りだそうです！

天気もころころと変わる日々が続いていますので、

きれいに見れると良いですね(^^)

 

 

 

話は変わりますが、最近地震が頻発しています。。

元旦の能登半島地震もあり、まだまだ復興が進んでいない地域もあるとニュースで目にします。

一日も早く平穏な生活が戻ることを祈るばかりです。

 

 

私自身も地震に備えておくことは大事だなと痛感し、

少しずつ準備を始めてみました。

・お水

・発電できるラジオ兼充電器

・懐中電灯

・枕元に眼鏡を置く　etc.

 

 

推奨の防災グッズはこのような感じみたいです。

 

☑水（大人一人あたり、１日３ｌ×３日分）

☑食料品（缶詰・レトルト・営業補助食品）

☑医薬品（バンドエイド・ガーゼ・包帯・消毒薬・常備薬）

☑防寒具（衣類・手袋・毛布・カイロ）

☑装備品（ヘルメット・運動靴・手袋・マスク・ホイッスル）

☑衣類（下着・靴下・スウェット・アウター・ルームシューズ）

☑情報収集ツール（ラジオ・携帯充電器）

☑照明器具（懐中電灯・ＬＥＤ携帯ライト）

☑衛生用品（簡易トイレ・消臭袋・トイレットペーパー・ウェットティッシュ・洗面用具）

 

”備えあれば憂いなし”

少しずつ準備しておこうと思います。

 

 

 

最近災害に関するニュースを目にした際に、驚いた内容がありました。

 

 

名古屋工業大学の教授が開発したそうなのですが、

被災された方の為に、「インスタントハウス」というものを開発したそうです。

 

 

 

↑は屋内用でダンボールを組み立てて作るインスタントハウスです。

避難所は体育館等、

プライバシーが保たれず寒いということを考慮し考えられたものだそうです。

 

たった15分で組み立てられ、原価も1万円以内

 

中にはスペースが取れない避難所もあると思いますが、

赤ちゃんの授乳室やおむつ替えの部屋としても使用されたそうです。

 

天井と屋根があることで保温性が高く、家に帰ったような心休まるデザインになっています。

 

 

↑もう一つ驚いたのが屋外用のこちらです。

 

モンゴルの遊牧民が暮らす「ゲル」のような

「メレンゲ」のような見た目のインスタントハウスです。

 

 

テントシートに空気を送り込むと風船のように膨らみ、

内側を戸建の断熱材としても使われる「発砲ウレタン」を吹き付け固めているそうです。

 

わずか１時間で完成させることができ、原価は15万円程

 

窓もあり、ヒーター１台あれば暖かく過ごせます。

 

 

 

開発された教授は、2011年の東日本大震災の現地視察の際、

被災者の小学生から言われた一言がきっかけで今回のインスタントハウス開発に繋がったそうです。

 

 

小学生は、仮設住宅を建設中の校庭を指し、

「仮設住宅が建つまで、なんで3ヶ月も6ヶ月もかかるの？

大学の先生なら来週建ててよ・・・」

 

 

「ちょっと待っててね・・・」

としか言えない歯がゆさを感じ研究を始めたそうです。

 

 

ポケット内に収まる収納可能なダウンジャケットから、

どこにでもあって無料な空気という素材を使う着想を得て開発されました。

 

 

普段家の断熱材として当たり前に使用している素材が、

このような発想で災害時に利用されているとは知らずとても驚きました。

私自身も住まいづくりに携わる者として、

このようなアイディアや行動する勇気を見習いたいと思います。

 

 

 

 

弊社の建売事業　QualitiAでは、

地震対策として制震ダンパーを搭載しております。

 

 

 

今回の能登半島地震でも設置した住宅については倒壊防止に繋がったとの

データが出ているようです。

 

 

データ量が多い訳ではありませんので、一概には言えませんが

シュミレーション動画を見ると、違いが分かるかと思います。

よろしければ下記ご覧ください。

 

 

 

 

 

 

最後になりますが、

制震ダンパー・吹付断熱材を使用した、

暖かく安心なQualitiAがございます！！

 

【QualitiA 永福２丁目】限定１棟！

 

京王井の頭線「永福町」駅より徒歩7分の好立地

２階建ての4LDKです！

 

 

現在ホームステージング中となりますので、

より家具を置いた際のイメージが沸くのではないでしょうか！

 

 

 

 

 

ご興味のある方は是非、お問い合わせください！！

それでは(^^)/