こんにちは（TAKA）です！

 

 

 

いよいよ梅雨明けして唸るような猛暑になりました・・

 

 

 

どちらかと言うとインドアの私は夏が苦手です(; ･`д･´)

 

 

 

過ごし易い秋を早くも待ち遠しく感じる今日この頃・・

 

 

 

皆様体調管理にはお気を付けください！！

 

 

 

 

 

 

 

暑さでうなだれる日とコロナの影響で暗い話題が続く中・・

 

 

明るい話題とはいえば何と言っても大谷選手の大活躍！！

 

 

今まで野球にはあまり興味が無かったのですが

 

 

最近は毎日活躍を見るのが密かな楽しみになってます！！

 

 

朝から速報チェックが日課になってしまいホームランを打つ度に元気をもらえます！

 

 

これからも活躍を続けて日本に明るい話題を送ってほしいです(*’▽’)

 

 

 

 

 

 

 

 

 

さてさて話は変わりますが

 

 

今年度も早くも半年が過ぎましたが・・・

 

 

お陰様で沢山のお客様と新しいご縁が生まれました(*^▽^*)

 

 

今年は例年以上に不動産業界全体が活発で一時は完成している建物が1件も無い！！なんてこともございました(;’∀’)

 

 

 

前回のブログでもお伝えしたいのですが

 

 

テレワークの普及や家で過ごす時間が増えたことによる

 

 

住まいを充実させたいと考える方が多くなったのが

 

 

ここまで業界を活発にさせている要因なのかと思います！

 

 

 

 

当社も沢山の方に

より暮らしやすく心地の良い安心の邸宅を提供出来るよう日々切磋琢磨しております！

 

 

今年もまだ半分、更に多くの物件を造り新しい暮らしを提供していきます！！

 

 

皆様新しくなったHPの物件一覧表をこまめにチェックしてください（笑）

 

 

 

 

 

 

・・とここで

 

 

ブログを読んでくれた方だけにお届けする今後分譲予定の新着情報です(*^▽^*)

 

 

※もちろん物件一覧表にも載せてないです！

 

 

 

 

 

気になる物件の詳細です！！

 

 

 

 

 

駅を降りると南北に約２ｋｍ続く長いけやき並木・・

 

 

 

 

 

 

昭和の風情が残る飲食店街・・・

 

 

 

 

 

 

七夕まつりやジャズイベントも有名・・・・

 

 

 

 

 

 

分かりました！？

 

 

 

正解は・・・・

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

大人気の中央線！

 

 

【阿佐ヶ谷】です！！

 

 

 

・・なんと駅まで5分圏内！！！全2棟！！

 

 

 

只今プランの検討段階ですが・・・

 

気になる間取りの紹介です！！

 

まだ確定のプランではないので多少変更がありかもしれませんが・・

 

 

 

 

こちらがプランになります↓

 

 

A号棟

 

 

 

B号棟

 

 

まだ企画段階ですが

 

近々皆様にお披露目予定です(*^▽^*)

 

 

 

ご興味のある方是非是非会員登録をお願いします！！

 

 

 

進捗がありましたら随時ご報告させてもらいます(*’▽’)

 

 

最後にこれから暑い日がまだまだ続きますが

 

 

水分補給はこまめに行って体調管理に気を付け夏を乗り切りましょう。

 

 

 

以上（TAKA）でした(*’▽’)

 

 

ジメジメとした、梅雨らしい日が続いておりますが、体調等くずされていないでしょうか？

東京では4度目の緊急事態宣言も出た為、オリンピック開催中も自粛する日々が続きますが、

それでももうすぐ夏です！

こんな状況下ではありますが、夏ならではの楽しみを見つけていきたい夏生まれの（SAI）です。

 

さて、今回は、タイトルに出させていただきました、

“　リバースモーゲージ　”

の取り扱いをさせて頂く機会がありましたので、お話させて頂きます。

 

まず、リバースモーゲージ　って何？？

という方もいるかと思いますので、簡単にご紹介をさせて頂きます。

 

所有する不動産（土地建物）を担保に、老後の生活資金や、自宅リフォーム費用等の目的で借入を行う、

シニア向けの貸付制度です。（借入れの用途は、多種多様なようです）

借入金の返済は、月々金利のみを支払い、借入された方が、お亡くなりになった際、担保不動産を処分、

または借入金を一括返済する仕組みとなります。

※通常の住宅ローンであれば、金利と元本を少しずつ返済していきますが、この制度は金利のみ支払い

なので、月々の返済については相当軽減されます。

 

今回、ご自宅の建替えを希望されている（T）様からのご相談内容をもとに、リバースモーゲージの

ご提案をさせて頂く事になりました。

 

現在のご自宅の老朽化により、いつまで使用できるか不安を持たれていた（T）様は、ご自宅を

リフォームするか、もしくは建替えをするか、でご検討されており、結果新築をしてご本人ご夫婦と

息子様ご夫婦でお住まいになる建物を建築したいとの結論に至り、間取りのご要望を伺い、プランの

ご提案をさせて頂きました。

何度か打ち合わせをさせて頂き、大凡プランの決定と、それに伴う建築費等もご納得頂ける範囲に

纏まってきましたので、資金調達の為にリバースモーゲージを扱う金融機関を選択し申込をさせて頂きました。

 

リバースモーゲージ　という金融商品の概要は、以前より知ってはいたものの実際取り扱う機会が無かった為、

今回（T）様と一緒に、改めてこの制度の詳細を確認しながら、取り組ませて頂きました。

 

結果、この貸付制度の審査を無事通過し、今後はプランを固めて建築を開始していく事なります。

（また、建築についての進捗は別の機会にお話できればと思います！）

 

私もこの業界で、仕事をさせて頂き、早いもので20数年が経ちますが、その中でお客様のご相談対応もさせて

頂きましたが、今回新たな商品への取り組みで、色々と学ばせて頂く機会になりました。

いつでも学ばせて頂ける機会がある事に感謝です！

 

金融の相談窓口の方と話しをしていると、資金調達の選択肢に、このリバースモーゲージを選ばれる方が最近

増えていると、伺いました。

 

リバースモーゲージのご利用を検討されるケースは様々な様ですが、例えば

・老後の年金以外に生活資金確保をされる方

・ご自宅の建替えやリフォーム工事の資金に充てる方

等々多種多様な用途で検討される方がいる様です。

 

もちろん借入をする以上、返済という責務がありますので、メリット・デメリットについてはご家族でしっかりと

資金計画をして頂きたいと思います。

 

建築やリフォーム等で、リバースモーゲージを検討されたいと思われている方、もしくはこれから検討をされたい方、

当社へご相談頂けましたら、当社担当及び必要に応じて法務・税務に関しては提携事務所担当をご紹介させて頂く事も

可能ですので、是非お声がけ下さい。

上記のご相談以外でも、住宅全般のお話や、弊社商品QualitiAに関する事等、お気づきの事等ありましたら、弊社をご用命ください！

皆様からのお問い合わせをお待ちしております！

お久しぶりです。（シェフ）です。

 

…と前回ブログを書いた時くらいから思っていたのですが、今の僕はもうすっかり不動産会社の一員となりました。

元々は本当にシェフだったのですが、不動産で頑張るという志を持ちながら（シェフ）と名乗る事に最近疑問を持ち、

シンプルに（T）に改名しようかと思ってますが…

 

 

 

 

 

そんな（T）からですが、前回のブログで書いた「東京ミズマチ」に行ってきました！

墨田公園や地元企業を中心とした店舗が展開しており、緊急事態宣言・まん防の影響もあってか、観光客は皆無。家族連れが多かった印象です。

 

 

 

 

 

 

 

 

 

行列していた美味しそうなかき氷と、すぐ売り切れると噂のパン屋さんで買い物をしつつ、散歩をしました。

やっぱり、この辺りの街並みは好きです。

 

ちなみに、現在川を渡って台東区駒形、都営大江戸線「蔵前」駅至近【駒形武蔵野マンション303号室】

リフォーム後￥3080万円で販売中です✨

 

 

 

 

台東区側も風情が残りつつも道路が広く、商店が多数。住むには快適な場所です！是非ご検討下さい！

 

 

 

 

遠出の外出を控えなければならない中「おうち時間の充実」ではないですが、日中に少し贅沢な食事を摂る事が最近の息抜きです🍙

上記の蔵前～浅草より少し活動範囲を広げて、秋葉原～人形町～日本橋付近を開拓中です。

ランチで行くと1000～1500円程度で済むので、意外と気軽に行けますよ。

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

すごくないですか？このハンバーガーは￥2400しました笑

 

社会情勢的に今、飲食業の方は非常に厳しい状況に置かれていると思います。

それでも、お客様の為に気持ちを込めた物づくりをしている従業員の方達を見る度に、自分も頑張らなければと感じさせられます。

 

 

 

最後になりましたが、３月頃から新たに開発事業部という用地仕入の部署ができました。

（まだ部署内で誰も触れていないと思うので…💦）

今までは第１営業部という名称で本社ビル内での業務でしたが、今は独立した部署・環境の中で日々励んでいます。

↑　クオリティアを量産する圧倒的な部署長の下、皆様に良質で良心的な金額の住宅をご提供できるよう精進してまいりますので、

今後ともシティートータルプランを宜しくお願い致します！

それでは😊

 

 

 

 

 

こんにちは。

傘を干していたら、風に飛ばされて行方不明になってしまい、お気に入りの傘を失いました。

ピューロの人です。

 

数日後、野生化した姿で発見されました。

ウワーーーッ！！！

 

 

 

 

 

さて、前回同じ映画を何度も観に行っているという話をチラッとさせていただいたのですが、元々映画鑑賞が趣味で、映画館にはよく足を運んでおりました。

 

最近の映画館はすごいんですよ！！

 

「映画1本見るのに2000円近く払うのもな～…」とお家でネトフリ派の人も、是非、一度は最新設備の映画館へ行ってみていただきたいです！

 

 

 

 

私のイチオシは池袋のグランドシネマサンシャインのIMAX！

 

 

 

写真日本の常設の映画館としては、国内最大の“高さ18.9ｍ×幅25.8ｍ”の巨大スクリーン！

このスクリーンでみる映画は臨場感が桁違いです！！

 

また、同じ映画を色々な映画館で見てきたからこそよくわかったのですが、音の響き方も圧倒的に違いました！

 

耳だけではなく体に全体に響いてくるような……！

 

臨場感がありすぎて観るの3回目なのに号泣していたら、友人に「初見のリアクションじゃん」と言われる程にはのめり込んでしまいました…。

 

 

 

 

さて、ここまで激押ししておいてちょっと言いにくいのですがIMAXは＋料金が700円かかります。笑

ただ、支払う価値は十分あると思いますので、是非お試しください♪

 

その際は座席は極力後方を取ることをオススメします！

後ろから3列目でも、若干目線が上に向いてる感じがしたので(>_<)

 

 

ちなみに「日本の常設の映画館としては」という前置きがあるのは、日本で一番大きいIMAXシアターが東京ディズニーシーにあるアトラクション「ソアリン」に使われているものだからだそうです。

 

 

 

 

 

 

グランドシネマサンシャインにはIMAXの他にも

 

 

上映作品の様々なシーン・シチュエーションと連動した、座席可動・ミスト・香り・フラッシュ・バブル・煙などの19のエフェクトにより、劇中の登場人物になったような一体感を得ることができる体感型アトラクションシアター「4DX」や、

 

 

 

 

 

270度まで広がる3面マルチプロジェクション上映システム「Screen X」や

 

 

 

 

「4DX」と「ScreenX」が融合した「4DX SCREEN」

 

 

などなど、

最新の設備が揃っております！！

 

 

映画館自体もレトロな劇場風で雰囲気もとても良いので、是非、気になる作品がある際は足を運んでみてください！

 

 

 

 

 

ちなみにタイトルの理由は、公開されてすぐの方が一番大きいスクリーン

だからです！

 

 

ではまた～！(*^-^*)